438.000 €

Descrizione

In contesto residenziale riservato e tranquillo, all’interno di una strada privata, proponiamo in vendita un esclusivo duplex superiore con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi esterni, affacci panoramici e doppia esposizione, che garantisce luminosità e ottima aerazione naturale.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un giardino terrazzato di circa 76 mq, con accesso carrabile, ideale come spazio verde privato e area relax. Attraverso un balconcino si accede al piano rialzato dell’abitazione, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista dotata di isola, un servizio, un comodo ripostiglio e uno splendido terrazzo panoramico di circa 24 mq, particolarmente luminoso.

Il livello superiore ospita la zona notte, con due camere da letto, un secondo servizio, un balcone chiuso con vetrata/tenda e un ulteriore ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione elettrica; è stato effettuato il distacco dal teleriscaldamento.
La proprietà presenta elevate prestazioni energetiche, rientrando in classe energetica A4.

Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, comfort moderno e spazi esterni vivibili in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma.

Caratteristiche

Piano Piano rialzato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc