Villa in vendita a Formello - Via della Spinareta, 510 mq

ha il piacere di proporre in vendita una magnifica villa unifamiliare di circa 460 mq interni, immersa nella suggestiva cornice del Parco di Veio, un contesto naturalistico di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, privacy e riservatezza.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio viale d’ingresso, che accompagna alla villa conferendo alla residenza un carattere di particolare prestigio e valorizzandone fin da subito l’importante presenza scenica.
La dimora è circondata da un incantevole parco privato di circa 4.500 mq, un autentico angolo di paradiso in cui la bellezza della natura si fonde con il piacere di vivere ampi spazi all’aperto.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina di circa 115 mq, perfetta per concedersi momenti di relax e godere appieno delle giornate estive.
Il parco ospita inoltre un caratteristico spazio dedicato alla convivialità, impreziosito da un grande forno in muratura e da un’ampia area per pranzi e cene all’aperto, interamente realizzata in muratura e sormontata da un suggestivo tetto in tegole. Un ambiente accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, al quale si accede sia dalla zona piscina sia attraverso una graziosa pergola ricoperta di uva, che conferisce all’insieme un’atmosfera autentica e senza tempo.
A completare le dotazioni esterne, la proprietà dispone di un’autorimessa di circa 40 mq, una comoda tettoia con capienza fino a sei autovetture, oltre a un locale caldaie e ulteriori locali tecnici, spazi funzionali che contribuiscono alla praticità e alla gestione della residenza.

Gli ambienti interni

La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa e di chi desidera coniugare rappresentanza, comfort e funzionalità.

Il piano primo – Eleganza e convivialità

Il piano si apre su generoso ingresso che introduce con eleganza agli ambienti della casa, affiancato da un ampio e luminoso salone, da una sala da pranzo e da una cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un forno in muratura. Completano il livello un bagno di servizio per gli ospiti, un’ampia lavanderia/dispensa e una camera matrimoniale con bagno en suite, ideale per gli ospiti.

Il secondo piano – Privacy e panorama

Il secondo livello è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere matrimoniali e tre bagni finestrati, con una distribuzione degli spazi pensata per assicurare comodità e indipendenza ai membri della famiglia.
A impreziosire ulteriormente il piano, un meraviglioso terrazzo panoramico, uno spazio privilegiato dal quale ammirare il paesaggio circostante.

Il piano terra – Spazi da vivere e nuove possibilità

Il piano terra accoglie un’ampia sala hobby, un ambiente versatile che si presta a molteplici interpretazioni, ideale per realizzare una zona dedicata al tempo libero, una sala ricreativa o uno spazio riservato alle proprie passioni.
Completano il livello ulteriori locali di servizio che, grazie alla loro versatilità, possono essere ripensati e valorizzati per ricavare altre camere e un ulteriore bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
Sempre al piano terra troviamo un appartamento indipendente di circa 50 mq, una soluzione particolarmente funzionale, ideale per il personale di servizio, per ospiti o per familiari che desiderino disporre di uno spazio autonomo e riservato.

Questa prestigiosa villa rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi è alla ricerca di una residenza indipendente dagli spazi generosi, immersa nel verde e arricchita da importanti dotazioni esterne.
La combinazione tra ampia metratura, numerose camere, terrazzi panoramici, piscina, parco privato e appartamento indipendente rende la proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli al proprio stile di vita.