Villa unifamiliare via Gastone Sozzi 17, Centro, Garibaldi, Casalecchio di Reno

villa con magazzino
villa storica in fase di ristrutturazione con magazzino e lotto di proprietà pertinente,
nella villa sono state già effetuati lavori di ristrutturazione che consistono nel rifacimento strutturale del coperto del solai e delle fondazioni e di tutti i consolidamenti strutturali,e rifacimento dell'intonaco esterno,sono state realizzate a nuovo fognature e parte della pavimentazione esterna, internamente è stato completamente ristrutturato il piano primo e altana e parzialemte il piano terra, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento su tutte le superfici pavimentate comprese i bagni,sono stati realizzati a nuovo intonaco rivestimenti infissi sanitari impianto elettrico televisivo e idraulico sono stati installati come plus all'impianto a pavimento anche termo arredi e fancoil caldo freddo per un maggior confort prestazionale energetico.
Sono state realizzate le coibentazioni sulle pareti esterne con poliretano espanso spessore cm 6 e pannello di striferite spessore cme 4, solai e soffitti sono coibentati con pannello di stiferite cm4 e pannello per riscaldamento e raffrescamento a pavimento rdz da cm6, l'impianto funziona con macchina idronica mithubisci serie zubadan.
la parte ristrutturata con i lavori fatti porta a una classificazione energetica pari a AAA+++, tutti i lavori svolti sono verificabili sul posto e da documentazione.
La villa è 240 mq commerciali dei quali 203 mq calpestabili di abitativo 41 mq di terrazzi e 35 mq di cantina, internamente sono ristrutturati 130mq e necessitano di ristrutturazione interna il piano terra per 110mq.
Completa la proprietà il lotto di pertinenza e un magazzino di 189mq calpestabili corrispondenti a circa 210mq commerciali che necessitato di una ristrutturazione totale.Possibilità di realizzazione al posto del magazzino di trifamigliare con progetto visionabile in ufficio.
Ilavori di completamento sono stimati in [omissis] circa
Non ci sono spese di agenzia o provigioni, per info e contatti geometra Sinibaldi Oscar