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Villa bifamiliare via Lombardia 37, Montale Rangone, Castelnuovo Rangone

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Vendita Villa Nuovo Luxury

Villa bifamiliare via Lombardia 37, Montale Rangone, Castelnuovo Rangone

Via Lombardia, Castelnuovo Rangone, Modena

350

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

MP\2–Montale Rangone (Via Lombardia) In un’oasi di privacy e verde, nasce questa raffinata villa bifamiliare, ristrutturata con il bonus 110% e cappotto termico, dove eleganza, comfort e sostenibilità si incontrano in perfetta armonia. Circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, la proprietà è un rifugio esclusivo, ideale per godere del relax all’aperto, organizzare cene e momenti conviviali, o realizzare una piscina per vivere l’estate in totale riservatezza. Al piano terra, un garage doppio trasformabile in taverna, uno spazio versatile per studio o cameretta con bagno, e un appartamento indipendente con ingresso, sala, cucinotto, camera e bagno, offrono soluzioni pratiche per ospiti o nuclei familiari separati. Il primo piano accoglie l’appartamento principale, con un grande ingresso che conduce a una sala luminosa, una cucina abitabile separata e un enorme terrazzo che abbraccia il verde circostante, trasformando ogni momento all’aperto in un’esperienza di tranquillità. Tre camere da letto generose e due bagni completano questo piano, combinando funzionalità e comfort di livello superiore. Al secondo piano, un’ampia soffitta offre uno spazio versatile da personalizzare secondo i propri desideri. La villa è completata da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con 40 kW di accumulo, impianto di climatizzazione con pompa di calore, caldaie a pompa di calore e due wallbox per la ricarica di auto elettriche, garantendo autonomia energetica, efficienza e costi di gestione ridotti. € 1.250.000 Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, terrazzo panoramico e tecnologie avanzate, pronta a diventare il rifugio esclusivo dove privacy, benessere e stile convivono in perfetta armonia.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / pvc Esposizione doppia