In centro storico a Cison di Valmarino RE/MAX propone in esclusiva una CASA INDIPENDENTE su 3 livelli con ampio scoperto e giardino privato di oltre 450 mq, un grande garage e due accessi sulla strada, con pannelli solari termici e fotovoltaici, affacciata sul Rujo con vista sulle montagne circostanti.
L'accesso carraio da Via Cesare Battisti conduce al parcheggio scoperto, da cui si raggiungono l'entrata dell'edificio principale ed il portico esterno a lato dell'abitazione da cui si accede al garage, e la dependance.
Al piano terra dell'abitazione il corridoio centrale porta al salotto, alla cucina abitabile, ad uno studio, al grande locale taverna con caminetto, ed al bagno, per finire con il locale tecnico con puffer collegato ai panneli solari termici. Sempre al piano terra si prosegue con il garage che può ospitare 3 auto, con accesso diretto dalla strada e comunicante con il portico e la zona giorno.
La scala interna conduce all'entrata ed al corridoio centrale del secondo livello da cui si accede a quattro camere matrimoniali, un ripostiglio, ed un bagno.
Questo piano è servito da un terrazzo frontale e da un'ampia terrazza, in parte coperta, sopra il garage ed il portico, affacciandosi sul torrente Rujo.
Al terzo livello troviamo l'ampia soffitta openspace al grezzo, di ottima altezza. Sulla copertura sono installati i pannelli solari termici.
L'abitazione è stata ristrutturata nel 2011, con inserimetno di caldaia a condensazione e pannelli solari termici. Nel 2013 i lavori sono proseguiti con l'installazione dei pannelli fotovoltaici, per una potenza di 9,5 Kw, sulla copertura della dependance.
Dall'abitazione principale attraversando il giardino si giunge alla dependance, in precedenza locale ad uso commerciale, in trasformazione a residenziale.
Essa è composta da due locali principali, un magazzino ed un bagno con antibagno, ed un vano sottotetto di modesta altezza.
Ha due portoni, uno dei quali accede alla strada sul retro della proprietà, il che dà la possibilità di separare questa pertinenza dal resto della proprietà.
L'abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione, la soffitta e la dependance di una ristrutturazione completa in funzione residenziale.
Questa grande casa indipendente con i suoi ampi locali, pertinenze e l'ampio scoperto si prestano sia alla suddivisione in più unità abitative, che ad una completa rivisitazione in ottica turistica.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica E - EP glnren 200,02 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 16,38 kWh/m2 anno
Prezzo richiesto 260.000,00 Euro
Riferimento 39481008-167
"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.
"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza...
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Ho trovato l’agenzia davvero fantastica! Mi sono sentita seguita e supportata passo dopo passo, con tanta pazienza e puntualità negli appuntamenti. Sono stata molto soddisfatta del servizio e consigli...
R
Raffaella Angelini
4.7
Ricordo ancora il momento in cui sono arrivata all’appuntamento, puntuale come sempre, e mi sono sentita subito ascoltata e compresa. La gestione della trattativa è stata tranquilla e senza stress gra...
M
Miriam Falcone
4.7
Ho trovato un’agenzia davvero affidabile a Precenicco. Mi hanno ascoltata attentamente e mi hanno seguito passo passo nella vendita del mio locale commerciale, facendomi sentire sempre supportata e in...
M
Michele Palumbo
4.3
Ricordo ancora quel momento in cui ho trovato l'investimento giusto grazie alla loro professionalità. Sono stato molto colpito dalla serietà con cui hanno seguito ogni dettaglio, mettendomi sempre al...
