730.000 €

Descrizione

NUOVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A

ZONA E CONTESTO
Nel cuore della Valpolicella, a San Floriano, nasce un nuovo progetto residenziale unico nel suo genere.
L’abitazione si colloca all’interno di un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo al centro di San Pietro in Cariano e a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda.
Un’area ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Il cantiere prevede la realizzazione di una villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra più un garage doppio, con giardino privato di circa 335 mq e spazi esterni curati. La costruzione è progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, garantendo prestazioni in Classe A.
Grazie a materiali innovativi e soluzioni tecnologiche avanzate, l’abitazione offrirà isolamento termico e acustico di altissimo livello, per vivere ogni ambiente con benessere e riservatezza.

DOTAZIONI TECNICHE
La villa sarà realizzata con le migliori caratteristiche costruttive e impiantistiche:
• Struttura antisismica
• Cappotto esterno in EPS
• Coibentazione della copertura in poliuretano espanso
• Serramenti esterni ad alte prestazioni energetiche con doppi vetri
• Portoncino blindato
• Porta basculante motorizzata per accesso al garage
• Due cancelli pedonali con recinzioni esterne
• Impianto di riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore per la generazione di acqua calda
• Impianto fotovoltaico per produzione autonoma di energia
• Impianto elettrico, idrosanitario e a gas
• Pavimentazioni interne ed esterne in gres porcellanato

ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO
Le soluzioni impiegate per l’isolamento permettono di eliminare i ponti termici e garantiscono ottime prestazioni energetiche in ogni stagione.
I materiali fonoassorbenti e i serramenti di ultima generazione assicurano invece un eccellente comfort acustico, attenuando sensibilmente i rumori esterni.

FONTI DI ENERGIA ALTERNATIVA
Grande attenzione è rivolta al tema della sostenibilità: la villa sarà dotata di impianto fotovoltaico, per produrre energia elettrica in autonomia, ridurre i consumi e rispettare l’ambiente.

PERSONALIZZAZIONI
L’acquirente avrà la possibilità di definire finiture e dettagli insieme alla proprietà, creando così una casa su misura, in perfetta armonia con il proprio stile di vita.