Descrizione
Proponiamo in vendita prestigioso stabile d’epoca di oltre 500 mq, sviluppato su più livelli e situato a ridosso del centro storico di Mesagne, in via Federico II Svevo. Attualmente la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, ma si presta con grande naturalezza a essere vissuta anche come un’unica grande soluzione abitativa.
Il prospetto principale rappresenta un autentico unicum nel panorama cittadino: è, infatti, l’unica facciata ancora perfettamente aderente allo stile per cui è stata inizialmente progettata. Già nella conservazione del colore particolarmente deciso, nonché nel mantenimento del fregio in piastrelle colorate, tutti gli elementi riconducono a uno degli esempi di architettura Liberty (o Art Nouveau) meglio conservati nel panorama pugliese.
La presenza dell’elemento floreale e la linea curva e sinuosa nelle balconate si scontrano, in un risultato più che felice, con la più recente ieraticità dell’elemento decorativo tipico del Ventennio, permettendoci di datare con una certa facilità tali elementi decorativi alle prime decadi del ‘900. A questo periodo, inoltre, sono sicuramente riconducibili lo scalone principale – per l’accesso al primo piano – nonché i serramenti esterni su via Federico II Svevo.
Al piano terra, di circa 220 mq, l’ingresso introduce immediatamente in un’atmosfera di grande fascino: lo sguardo viene catturato da una successione di volte a padiglione finemente decorate, alternate a volte a stella e a spigolo, arricchite da fregi decorati in successione cromatica. L’unione tra le volte storiche e la pavimentazione in marmo, presente in gran parte dell’abitazione, crea un insieme di straordinaria eleganza, capace di esaltare la luminosità degli ambienti e la generosità delle altezze.
Gli spazi di rappresentanza sono stati sapientemente distribuiti e valorizzati, dando vita a un elegante soggiorno, a una grande sala da pranzo e a una cucina abitabile separata, oltre a comodi ambienti di disimpegno, utilizzati come studio e come salottino più riservato. La camera matrimoniale, ampia e raffinata, è impreziosita da una volta decorata con delicati motivi floreali ed è dotata di bagno privato, concepito come spazio intimo e confortevole. Il cortile interno di circa 25 mq, autentico fulcro della casa, garantisce luce naturale e si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità durante le stagioni più miti.
Dal retro dell’abitazione, una scala interna conduce ai piani superiori, rafforzando la continuità tra i livelli e offrendo uno sbocco discreto su una piazzetta raccolta e riservata del centro storico, autentico angolo nascosto di grande fascino. In passato sicuramente svolgeva la funzione di ingresso di servizio per le maestranze che si occupavano della gestione della casa.
L’abitazione del primo piano, di circa 230 mq, è raggiungibile da una scenografica scalinata in marmo che consente l’ingresso all’ampia sala centrale, dalla quale si articolano armoniosamente i principali ambienti: un accogliente salotto, un soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile separata, due camere da letto, di cui una con bagno privato. Ogni spazio è ulteriormente impreziosito da volte a stella decorate e da una pavimentazione originale in cementine, perfettamente conservata, che restituisce intatto il fascino dell’epoca. La zona giorno è completata da una balconata di circa 12 mq, affacciata sul cortile interno, in un dialogo visivo continuo tra gli spazi della casa.
Conclude il tutto il piano attico, dove sono presenti locali di sgombero per circa 35 mq, ideali come spazi di servizio o deposito. Le due abitazioni dispongono di utenze autonome e separate in riferimento all’utenza elettrica e di riscaldamento, caratteristica che ne consente sia l’utilizzo indipendente sia la trasformazione in un’unica, prestigiosa residenza su più livelli.
Questo edificio rappresenta una proprietà di rara bellezza, capace di coniugare valore storico, qualità architettonica e straordinaria versatilità. La presenza di elementi originali perfettamente conservati, l’importante metratura e la possibilità di vivere l’intero stabile come un’unica grande dimora rendono questa proposta un’opportunità unica nel suo genere, ideale sia come residenza esclusiva di alto profilo sia come investimento di charme nel cuore autentico di Mesagne.
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