Villa unifamiliare Strada dei Canneti 7, Monte San Bartolo, Pesaro

Villa con Dependance nel Parco Naturale del Monte San Bartolo – Pesaro

Immersa in un'autentica oasi naturale nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, proponiamo una splendida villa con dependance, circondata da mezzo ettaro di terreno con uliveti e frutteti. Il Monte San Bartolo è uno dei rari promontori affacciati sull'Adriatico, area protetta per il suo straordinario valore paesaggistico, la biodiversità e i suggestivi percorsi panoramici che collegano mare, colline e borghi storici.
Una strada privata di circa 250 metri, asfaltata e illuminata, conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e un accesso comodo e sicuro.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente spazio lettura con grande biblioteca, che accompagna alla zona living con cucina open space, ambiente caldo e conviviale. Qui trova spazio un importante termo-camino a legna, collegato a un boiler da 1.500 litri, in grado di alimentare l'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda dell'intera abitazione. Completa il piano terra un bagno panoramico con piccola zona lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da:
camera matrimoniale
bagno con vasca idromassaggio
cameretta
camera padronale con cabina armadio
stanza ripostiglio
All'esterno, una dependance indipendente dotata di luce, acqua, caminetto e piano cottura elettrico, ideale come spazio per ospiti, studio o area relax.

La proprietà si presenta come una casa colonica immersa nel verde, reinterpretata in chiave rustico chic, dove materiali naturali e atmosfere calde dialogano con il paesaggio circostante.
Pur inserita in un contesto di assoluta tranquillità, la villa gode di una posizione strategica: infatti, Pesaro e il litorale sono raggiungibili in circa 10 minuti; la Riviera Adriatica e le spiagge di Cattolica si trovano nelle immediate vicinanze.

Completano la proprietà comodi spazi esterni dedicati alla sosta, con la possibilità di ospitare 4/5 posti auto, un giardino di circa 1.000 mq curato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e mezzo ettaro di terreno complessivo che abbraccia la dimora, valorizzandone privacy, respiro e potenzialità future.
La generosità degli spazi esterni consente la realizzazione di una area wellness con vasca idromassaggio e spogliatoi, valorizzando ulteriormente il potenziale della dimora.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura protetta del Monte San Bartolo, senza rinunciare al comfort, alla vicinanza al mare e ai servizi della città.