Bilocale via Flaminia Nuova, Fleming, Roma

Via Flaminia Nuova 219 – Zona Corso Francia / Ponte Milvio
Bilocale ristrutturato | 46 mq | 2° piano con ascensore | Cantina
A pochi metri da Corso Francia, in una delle aree più dinamiche e richieste del quadrante nord di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 46 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L’immobile è situato al secondo piano di un edificio in cortina, attualmente in fase di riqualificazione, dotato di ascensore. La ristrutturazione dell’appartamento è stata completata a gennaio 2025, con finiture di qualità e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
Completa la proprietà una cantina, elemento sempre apprezzato per questa tipologia.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Cantina pertinenziale inclusa
- Ristrutturato a nuovo (gennaio 2025)
- Classe energetica G (≥ 103,76 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato
- Spese condominiali contenute (circa 380 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero subito
Prezzo: € 280.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta, moderna e ben collegata, in una zona viva ma funzionale.
La 0vicinanza a Corso Francia, Ponte Milvio e allo Stadio Olimpico, unita alla presenza di numerose attività commerciali e servizi, rende l’immobile perfetto per single o coppie che cercano comfort, mobilità e qualità urbana.
I collegamenti con il centro città sono rapidi grazie alla presenza delle linee autobus nelle immediate vicinanze.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, la zona di Via Flaminia Nuova presenta una domanda costante da parte di:
- giovani professionisti
- lavoratori del settore sportivo e sanitario
- locazioni transitorie e medio periodo
I valori di locazione sono coerenti con il mercato del quadrante nord, con ottima facilità di collocamento grazie alla ristrutturazione recente, alla metratura efficiente e alla presenza della cantina.
La combinazione tra prezzo competitivo, spese contenute e posizione strategica rende l’immobile un investimento equilibrato e facilmente gestibile.
Perché scegliere questo immobile:
- Zona Corso Francia / Ponte Milvio, ad alta vivacità e domanda
- Bilocale ristrutturato a nuovo
- Cantina inclusa
- Edificio in fase di riqualificazione
- Ottimo equilibrio tra uso personale e investimento
- Prezzo accessibile rispetto al contesto urbano
- Facilità di rivendita e locazione
Libero subito – Visioni su appuntamento
Per informazioni contattare al numero 351/8600980