Bilocale via Flaminia Nuova, Fleming, Roma
Vendita
Vendita Appartamento Nuovo

Bilocale via Flaminia Nuova, Fleming, Roma

Via Flaminia Nuova, Roma, Roma

280.000 €
46
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Via Flaminia Nuova 219 – Zona Corso Francia / Ponte Milvio
Bilocale ristrutturato | 46 mq | 2° piano con ascensore | Cantina
A pochi metri da Corso Francia, in una delle aree più dinamiche e richieste del quadrante nord di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 46 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L’immobile è situato al secondo piano di un edificio in cortina, attualmente in fase di riqualificazione, dotato di ascensore. La ristrutturazione dell’appartamento è stata completata a gennaio 2025, con finiture di qualità e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
Completa la proprietà una cantina, elemento sempre apprezzato per questa tipologia.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Cantina pertinenziale inclusa
- Ristrutturato a nuovo (gennaio 2025)
- Classe energetica G (≥ 103,76 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato
- Spese condominiali contenute (circa 380 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero subito
Prezzo: € 280.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta, moderna e ben collegata, in una zona viva ma funzionale.
La 0vicinanza a Corso Francia, Ponte Milvio e allo Stadio Olimpico, unita alla presenza di numerose attività commerciali e servizi, rende l’immobile perfetto per single o coppie che cercano comfort, mobilità e qualità urbana.
I collegamenti con il centro città sono rapidi grazie alla presenza delle linee autobus nelle immediate vicinanze.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, la zona di Via Flaminia Nuova presenta una domanda costante da parte di:
- giovani professionisti
- lavoratori del settore sportivo e sanitario
- locazioni transitorie e medio periodo
I valori di locazione sono coerenti con il mercato del quadrante nord, con ottima facilità di collocamento grazie alla ristrutturazione recente, alla metratura efficiente e alla presenza della cantina.
La combinazione tra prezzo competitivo, spese contenute e posizione strategica rende l’immobile un investimento equilibrato e facilmente gestibile.
Perché scegliere questo immobile:
- Zona Corso Francia / Ponte Milvio, ad alta vivacità e domanda
- Bilocale ristrutturato a nuovo
- Cantina inclusa
- Edificio in fase di riqualificazione
- Ottimo equilibrio tra uso personale e investimento
- Prezzo accessibile rispetto al contesto urbano
- Facilità di rivendita e locazione
Libero subito – Visioni su appuntamento
Per informazioni contattare al numero 351/8600980

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / pvc

Posizione

Zona: Fleming (Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio)

Referente

Fabrizio Lazzarini

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 52 giorni
ID Annuncio 125482973

Recensioni

Vedi tutte
S

Salvatore Loi

4.3

Ricordo ancora il momento in cui ho concluso la vendita della mia casa, dopo un periodo complicato di divorzio. L'agenzia si è dimostrata molto seria e precisa, gestendo tutta la documentazione senza...