Villa

Codice di Riferimento: WRE/0260905

Prezzo di vendita: € 240.000

Vuoi visitare questa casa senza uscire di casa?

Con il nostro Virtual Tour 3D puoi entrare nell'immobile e vivere un'esperienza immersiva, esplorando ogni ambiente come se fossi realmente presente. Clicca sulla sezione "Virtual Tour/3D" e lasciati guidare alla scoperta della proprietà, muovendoti liberamente tra le stanze e osservando ogni dettaglio con la massima comodità.

Porzione di Villa Bifamiliare in vendita a Manziana – Via Tuscania

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Manziana, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare, sviluppata su tre livelli, con una superficie interna di 180 mq e spazi esterni di 108 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ogni comfort.

L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2011, si trova in Via Tuscania, una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Manziana, con scuole, supermercati, negozi e la stazione ferroviaria che collega comodamente Roma e Viterbo.

Varcato il cancello d'ingresso, si viene accolti dal giardino privato, l'abitazione principale si sviluppa prevalentemente al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso conduce, sulla destra, alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato; sulla sinistra si apre invece la luminosa zona giorno, caratterizzata da un grande ambiente open space dove convivono armoniosamente la zona pranzo, la moderna cucina a vista con isola e l'accogliente soggiorno impreziosito da uno splendido termocamino in pietra e legno.

Adiacente alla cucina si trova un ampio ambiente multifunzionale, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze: può diventare un'estensione della zona living, una sala hobby, una sala giochi, uno studio, una spaziosa lavanderia oppure consentire di ampliare ulteriormente la cucina. Da questo locale si accede all'attuale lavanderia, dalla quale una scala conduce alla splendida terrazza panoramica, uno spazio ideale per momenti di relax o serate in compagnia.

Dal soggiorno una seconda scala scala interna porta al piano superiore, dove troviamo un ambiente oggi adibito a studio e un secondo bagno, perfetti anche come zona ospiti o spazio dedicato allo smart working.

Al piano terra completa la proprietà un grazioso monolocale con ingresso indipendente totalmemnte attrezzato, predisposto anche per montare una cucina all'interno di esso un delizioso, e con delizioso portico. Una soluzione versatile, ideale per accogliere familiari, ospiti, creare uno studio professionale oppure come eventuale fonte di reddito.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell'immobile: ampi e riservati consentono di realizzare una zona barbecue, un'area relax, un giardino curato, uno spazio giochi per i bambini trasformando la casa in un'oasi di benessere.

Grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, alla pompa di calore, al suggestivo termocamino e all'impianto di climatizzazione, la proprietà offre il massimo comfort climatico durante tutto l'anno, con consumi contenuti ed elevata efficienza energetica.

Una proprietà che unisce comfort, indipendenza, funzionalità e qualità della vita, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo tra il verde della Tuscia e la vicinanza a Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione rappresenta inoltre un grande valore aggiunto per gli amanti della natura: il suggestivo Bosco di Manziana, la Caldara di Manziana, il Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano e il Lago di Bracciano sono facilmente raggiungibili e offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta.

Codice di Riferimento: WRE/0260905

Prezzo di vendita: € 240.000

Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti:

tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8
cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6

email: info@wre .it



Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.