Bilocale via Carlo Gherardini 57, La Giustiniana, Roma

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO CON TECNOLOGIA DOMOTICA in Via Carlo Gherardini, Roma / Case e Campi.

Elegante bilocale di 53 mq completamente ristrutturato e dotato di sistema domotico integrale,
situato al secondo piano di un raffinato comprensorio condominiale con ascensore.

L'appartamento, costruito nel 2011 e certificato Classe Energetica A, si presenta in condizioni pari al nuovo con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia.

COMPOSIZIONE:
• Soggiorno con angolo cottura moderno
• Camera matrimoniale
• Bagno finemente rifinito
• Terrazzo accessoriato con eleganti vetrate laterali scorrevoli in cristallo

TECNOLOGIA E COMFORT: Sistema Domotico Completo; l'intero appartamento è gestibile sia tramite comandi vocali che da remoto, per il massimo comfort e risparmio energetico:
• Climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento)
• Illuminazione intelligente
• Tapparelle elettriche
• Sistema di allarme integrato

VALORE AGGIUNTO: BOX AUTO ESCLUSIVO
Completano la proprietà un box auto privato di circa 24 mq con caratteristica unica: altezza di quasi 4 metri lineari, ideale anche per lo stoccaggio verticale o veicoli di dimensioni importanti.

LA ZONA
Case e Campi rappresenta una delle zone consortili più eleganti e ricercate di Roma Nord,
situata strategicamente tra Via Trionfale e Via Cassia, nelle immediate vicinanze della Stazione La Giustiniana e del GRA.
Servizi e Collegamenti
• Fermata ferroviaria FL3 a pochi minuti
• Servizi commerciali adiacenti
• Zona sorvegliata con videocamere e servizio di vigilanza
• Aree comuni curate e ben mantenute
• Riserva Naturale del Parco dell'Insugherata nelle vicinanze

SPESE E GESTIONE
• Spese condominiali: € 1.600, 00/anno (€ 133/mese) comprensive di acqua calda e
riscaldamento
• Spese consortili: € 200,00/anno per sorveglianza e manutenzione
• Classe energetica A+: bassissimi consumi energetici

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
✓ Come nuovo dopo completa ristrutturazione
✓ Classe energetica A con bollette ridotte al minimo
✓ Domotica integrale per massimo comfort e controllo totale
✓ Finiture di pregio in ogni ambiente
✓ Box auto alto 4 metri - caratteristica unica
✓ Terrazzo con vetrate laterali scorrevoli in cristallo
✓ Zona consortile elegante con sorveglianza
✓ Collegamenti ottimali con centro e GRA
✓ Pronto da abitare senza necessità di interventi

IDEALE PER
Giovani coppie esigenti | Prima casa di qualità | Professionisti | Investimento di prestigio.