Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita in
Via Luna e Sole un Opportunità Unica
In una delle zone più ambite e ricercate di Sassari, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà che rappresenta un connubio perfetto tra eleganza storica, potenziale abitativo e contatto con la natura. Qui, a pochi minuti dai servizi della città, potrete vivere l'esperienza unica di una dimora immersa nel verde, con la privacy e la quiete di una vera tenuta di campagna.
La Proprietà
Questa tenuta esclusiva si estende su 2,5 ettari di terreno curato e produttivo, con oliveti e frutteti che colorano le stagioni e regalano autentici momenti di serenità. L'intera proprietà è recintata e organizzata con sentieri pedonali, muretti a secco e scalinate che conducono in ogni angolo, permettendo di godere appieno di ogni suo spazio.
Gli Edifici
Villa Principale – Circa 375 mq
L'edificio residenziale, risalente alla seconda metà del 1800 e non vincolato dalla Soprintendenza, si sviluppa su due livelli oltre soffitta praticabile:
Piano Terra
Ampio ingresso che accoglie con eleganza
Soggiorno e salotto luminosi e spaziosi, con caratteristico camino in pietra
Cucina abitabile
Ampio disimpegno tra cucina e bagno
Bagno e ripostiglio
Legnaia collegabile, convertibile in ulteriore ambiente abitabile
Piano Superiore
Quattro camere da letto generose
Camino storico che serviva per riscaldare gli ambienti notte
Due disimpegni funzionali
Due bagni completi
La villa ha beneficiato di importanti interventi strutturali e impiantistici negli anni '90, con l'installazione di un moderno impianto a gas dotato di termosifoni collegati a innovative serpentine in rame a parete. Questo sistema intelligente, costituito da tubazioni in rame che si sviluppano lungo l'intera superficie muraria partendo dai termosifoni, garantisce un'irradiazione del calore uniforme ed efficiente in tutti gli ambienti.
Durante la medesima ristrutturazione sono stati sostituiti tutti i pavimenti con elegante cotto, che dona calore e autenticità agli spazi, sposandosi perfettamente con il carattere storico dell'immobile.
I due camini originali – quello maestoso al piano terra nel soggiorno e quello al piano superiore – aggiungono fascino storico e rappresentano una piacevole alternativa di riscaldamento, perfetti per creare atmosfere suggestive nelle serate invernali.
L'immobile necessita di un restauro estetico e funzionale che permetterà di personalizzarla secondo il proprio gusto, preservandone il fascino originario e adattandola alle esigenze moderne, mantenendo però l'eccellente base impiantistica già presente.
Edificio Secondario – Circa 100 mq
Magazzini e garage di ampia metratura, perfetti per rimesse, laboratori o spazi ricreativi.
Ex Casa del Custode – Circa 96 mq
Un rudere ricco di potenziale, ideale per essere trasformato in una raffinata dependance. Perfetto per ospitare familiari, creare uno studio indipendente o sviluppare una soluzione ricettiva.
Posizione e Servizi
La proprietà gode di una posizione strategica in Via Luna e Sole, adiacente al Residence "Il Pavone", in zona urbana residenziale completamente servita. L'accesso avviene direttamente da strada asfaltata, garantendo comodità e praticità in ogni stagione.
Qui potrete vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi, farmacie e tutti i servizi essenziali della città.
Potenziale e Destinazioni d'Uso
Questa proprietà si presta a molteplici soluzioni:
Residenza di prestigio per famiglie che cercano spazi ampi, privacy e contatto con la natura
Struttura ricettiva di charme (B&B, agriturismo, casa vacanze) con possibilità di sfruttare la dependance per unità abitative indipendenti
Investimento immobiliare con ampio margine di valorizzazione attraverso il recupero degli edifici accessori e lo sfruttamento delle cubature esistenti
Perché Scegliere Questa Proprietà
Opportunità rara di acquisire una tenuta di queste dimensioni in zona urbana
Terreno produttivo e curato, pronto per essere vissuto
Edifici storici carichi di fascino e completamente personalizzabili
Privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal centro città
Potenziale di sviluppo straordinario grazie agli edifici recuperabili
Un Luogo Dove Realizzare i Propri Progetti
Questa villa rappresenta una tela bianca su cui dipingere il proprio futuro. Che si tratti di creare la dimora dei propri sogni, di avviare un'attività ricettiva di successo o di realizzare un investimento di valore, questa proprietà offre spazio, libertà e infinite possibilità.
Qui potrete risvegliarvi immersi nei colori della campagna, passeggiare tra gli ulivi del vostro terreno, organizzare cene all'aperto sotto le stelle e godere di una qualità della vita autentica, quella che solo una proprietà di questo tipo può offrire.
Per informazioni e visite:
Contattaci per scoprire personalmente l'atmosfera unica di questa straordinaria tenuta.
Grazie di cuore per avermi seguita con tanta pazienza e chiarezza! Sono stata davvero soddisfatta del supporto ricevuto, perché mi avete aiutata a trovare l'appartamento perfetto per la crescita della...
