Rif. V57/25 Roma - Nomentano-Bologna-Pietralata -
Nel cuore del rinomato quartiere Bologna, in contesto urbano servitissimo e strategico, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al settimo piano di uno stabile di otto.
La zona rappresenta una posizione strategica e di grande valore: una via ampia e alberata, caratterizzata da palazzi signorili, attività commerciali storiche e moderne, nonché da un'atmosfera residenziale molto ricercata. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza alle principali sedi universitarie, tra cui La Sapienza, LUISS e diversi poli accademici.
L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e versatile, composta da:
ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi, entrambi finestrati e due balconi, che garantiscono sfogo esterno. La disposizione interna è facilmente modificabile, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare i locali a qualsiasi esigenza abitativa o progettuale.
Grazie al piano alto e all'esposizione ovest, l'appartamento gode di buona luminosità naturale. Attualmente l'immobile è da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità.
La posizione è uno dei punti di forza:
l'appartamento si trova in una zona perfettamente collegata, servita da numerose linee di autobus Atac, che collegano rapidamente il quartiere con il centro storico, la Stazione Tiburtina e le principali direttrici cittadine. La fermata metro B Bologna è comodamente raggiungibile a piedi, garantendo spostamenti rapidi ed efficienti.
La zona è inoltre ricca di spazi verdi e aree di aggregazione, come Villa Torlonia, facilmente raggiungibile, che contribuisce a rendere l area particolarmente piacevole e vivibile.
Prezzo Euro 639.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.
Caratteristiche
Piano7°, con ascensore
AscensoreSi
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoCentralizzato
Servizi e accessori
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Esposizione doppia
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