Appartamento

GALA GROUP REAL ESTATE propone in vendita, in Via Rodolfo Lanciani, nel cuore del quartiere Nomentano, un ampio appartamento di 130 mq al piano rialzato, da ristrutturare: una tela bianca in una delle zone più richieste e servite di Roma, che si presta a tre progetti diversi, tutti di grande valore.
Per chi cerca casa.
L'immobile si compone da : salone, due camere, due bagni, cucina abitabile, ingresso, disimpegno e tre balconi per 14,78 mq di superficie esterna — permette di costruire da zero l'abitazione dei propri sogni, personalizzando finiture e distribuzione.
I render di progetto mostrano il potenziale dopo la ristrutturazione: living luminoso con cucina a isola, camera matrimoniale con cabina armadio, bagni in gres effetto marmo e ampi terrazzi vivibili.
Il prezzo di € 640.000 (circa € 4.920/mq) è sotto la media di zona, quotata tra € 5.350 e € 6.120/mq: si compra a sconto e si costruisce valore.
Per chi vuole investire frazionando.
La metratura e la distribuzione consentono di ricavare due unità indipendenti (due trilocali), rivendibili o affittabili separatamente.
Il valore delle due unità separate supera il prezzo di acquisto dell'intero: un'operazione a margine per chi opera nel real estate.
Per chi cerca reddito.
In una posizione a pochi minuti da metro B e B1, dal campus LUISS, dall'Università e dal Policlinico, l'appartamento è ideale per la messa a reddito: come casa-studenti (fino a 5 camere) può rendere fino al 10,31% lordo, oppure affittato come due unità per un canone complessivo fino a € 5.000/mese.
Servizi a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e trasporti nel raggio di pochi minuti, in un quartiere residenziale consolidato e molto vivace.
Un immobile versatile, sotto mercato, in una zona che continua a crescere: la casa su misura per una famiglia, o l'investimento intelligente per chi guarda al rendimento.
Le immagini degli interni e delle planimetrie sono render di progetto a scopo illustrativo.
Immobile da ristrutturare.
Classe energetica: in fase di attestazione.
Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri: 06.89274537, 339-3350505 oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com dove sarete immediatamente ricontatti dal nostro personale. La Gala Group Real Estate, con Head Quarter in Via Poli è una società Leader che opera nel settore dell’intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell’abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un’economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l’immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’ annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.