Villa unifamiliare via delle Mura Urbane, Centro Storico, Pistoia

A due passi dal centro storico di Pistoia, appena al di fuori della ZTL e in posizione comodissima anche rispetto alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante villino libero su tre lati, dotato di giardino esclusivo, garage e posto auto privato.

L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre piano mezzano, per una superficie complessiva di circa 200 mq, e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture classiche sobrie e ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. La soluzione è ideale per chi desidera una residenza signorile, vicina al centro, ma defilata e riservata.

Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un ampio salone doppio, ideale come living e sala da pranzo, affiancato da una cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino esclusivo. Sempre al piano è presente un bagno finestrato con antibagno, perfetto come servizio di cortesia.

Attraversando una breve rampa si raggiunge il piano mezzano, dove troviamo un vano disimpegno e un ampio ripostiglio, perfetti come zona filtro o spazio di servizio aggiuntivo.

La vera zona notte si sviluppa invece al secondo livello, dove si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una terza stanza più raccolta, ideale come singola, studio o cabina armadio. Il piano ospita inoltre due bagni finestrati, ben rifiniti e funzionali, e un vano pluriuso che si presta a molteplici utilizzi: stanza stireria, lavanderia o zona relax.

Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie all’ottima esposizione su tre lati e alle numerose finestre, e si distinguono per la regolarità delle forme e la piacevolezza degli affacci.

Giardino e spazi esterni

- Sul retro dell’abitazione si apre il giardino privato, un’oasi verde di circa 160 mq, riservata e ben schermata rispetto alla strada, ideale per chi desidera godere di uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. L’area si presta perfettamente per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona giochi per bambini. Completano la proprietà un garage di circa 27 mq, collegato internamente all’abitazione, e un posto auto scoperto.

Posizione:

La casa si colloca in una posizione centrale ma riservata, immediatamente fuori dalla ZTL e a brevissima distanza sia dal cuore storico di Pistoia che dalla stazione ferroviaria. La zona è servita e facilmente percorribile anche a piedi o in bicicletta, con tutti i principali servizi – scuole, negozi, supermercati, parchi – raggiungibili in pochi minuti. L’immobile sorge nelle immediate vicinanze della terza cerchia muraria rinascimentale, quella più esterna, che segnava un tempo il confine tra la città e il contado. Un contesto urbano affascinante, silenzioso e ben abitato, perfetto per chi cerca una soluzione di rappresentanza nel cuore della città.

La richiesta è di 380.000€