Terratetto unifamiliare via Nicola Landi, Campello sul Clitunno

Torre di avvistamento su due livelli con spazi abitativi, torrino esterno e posizione collinare di pregio nelle colline umbre

DISTANZE:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIZIONE:
Campello è un piccolo centro immerso nel cuore dell’Umbria, caratterizzato da un paesaggio naturale armonioso e suggestivo. Il territorio è dominato da dolci colline, boschi di lecci e querce, uliveti secolari e campi coltivati che seguono il ritmo delle stagioni.
La natura che circonda Campello è tranquilla e autentica, attraversata da sentieri, ruscelli e aree verdi che offrono scorci panoramici sulla Valle Umbra e sui rilievi appenninici.
L’ambiente conserva un forte legame con le tradizioni rurali, rendendo il paesaggio un equilibrio tra intervento umano e natura incontaminata.

DESCRIZIONE:
Affascinante torre di avvistamento medievale di Campello Alto risalente all’Anno Mille, situata a Campello in posizione panoramica e collinare di grande pregio. L’immobile, il cui tetto è rimaneggiato nel 2015, conserva il carattere storico originale.
La torre si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno. Il primo piano ospita un ampio e luminoso salone con cucina e zona living, oltre a un bagno di servizio dedicato alla zona giorno, con splendida vista sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un caratteristico torrino nel giardino, utilizzabile come spazio di deposito, e un piano superiore adibito a stanza con bagno privato. I bagni e gli impianti risultano da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza di charme o casa vacanze, immersa nella storia e nella tranquillità delle colline umbre.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.