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Descrizione

Pietra Ligure – Attico in Villa con Vista Mare Totale e Giardino Privato
In una posizione panoramica di assoluto pregio, nella prima collina di Pietra Ligure a circa 1.200 metri dal mare e dalle spiagge, si trova questo splendido attico in villa. Una proprietà unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ed immerso nella quiete, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi.
L’attico occupa l’intero ultimo piano della villa e gode di una completa vista mare frontale che si apprezza da ogni ambiente della casa. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su una superficie di circa 130 mq e comprendono un ingresso, una cucina, una sala da pranzo, un luminoso soggiorno affacciato sul mare, uno studio, due camere da letto e due bagni, oltre a numerosi armadi a muro che rendono gli ambienti funzionali e ordinati.
La zona giorno si apre verso l’esterno su un magnifico terrazzo fronte mare di 40 mq ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della splendida vista. A completare gli spazi esterni dell’abitazione vi sono due balconi panoramici uno sulla camera matrimoniale e l’altro sulla cucina (dove si trova anche un lavello esterno) che regalano suggestivi scorci di vista mare.
Un elemento distintivo della proprietà è il grande giardino privato di circa 525 mq che segue armoniosamente l’andamento naturale del terreno, sviluppato su più livelli e arricchito da bellissimi muri e scale in pietra verezzina perfettamente rifiniti, con vari depositi e magazzini di servizio. La prima fascia di circa 150 mq è quella a cui si accede dall'ingresso esterno ed è complanare con l'attico; l'ingresso alla casa è arricchito da 2 belle statue moderne. La seconda fascia di circa 200 mq ospita da un lato un ampio patio con bella vista mare e con il forno in muratura, un ambiente perfetto per la convivialità in ogni stagione; dal lato opposto una doccia esterna e la possibilità di realizzare una piccola piscina per ragazzi. Salendo leggermente di quota si trovano altre 3 fasce più strette, ma con una splendida vista dalla Corsica fino alle Alpi Liguri. Il cancello con secondo accesso dalla strada superiore da praticità e indipendenza alla proprietà.
Completano l’offerta un comodo box auto privato di 21 mq e la possibilità di parcheggio nell’area condominiale di accesso chiusa da una sbarra. Numerose dotazioni garantiscono comfort e sicurezza: ingresso indipendente, impianto di antifurto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, caldaia a gas, pompa di calore, irrigazione automatica del giardino.
Una residenza di grande fascino, ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza, perfetta per chi cerca spazi generosi, privacy, un bel giardino davanti alla casa ed una vista mare davvero impareggiabile.
Gli Immobili sono Certificati e dotati di Relazione di Regolarità Catastale ed Urbanistica. La RRE viene consegnata al Cliente, al Notaio ed alla Banca in caso di Mutuo garantendo di effettuare la Compravendita velocemente e con la massima sicurezza.
La Attestazione di Prestazione Energetica certifica la villa in Classe Energetica D con EP di 129,50 kWh/mq anno

Caratteristiche della Proprietà
Attico sull'intero ultimo piano di una villa con giardino privato a livello e box auto – Attico di 135 mq interni composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, 2 camere da letto, 2 bagni, vari armadi a muro, terrazzo fronte mare di 49 mq e 2 balconi vista mare – Giardino privato di 525 mq disposto su vari livelli con bellissimi muri e scale in pietra, grande patio vista mare con forno in muratura, numerosi locali per deposito attrezzi, doccia esterna con possibilità di una piccola piscina per ragazzi, cancello per secondo accesso dalla strada posta dietro la proprietà – Box auto di 21 mq con accesso comodo e parcheggio condominiale

Subito disponibile
Posto Auto cond.
Ingresso singolo
Ultimo piano
Antifurto
TV satellitare
Riscald.Autonomo
Condizionamento
Caldaia a gas
Pompa di calore
Giardino
Magazzino
Box Auto
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