Bilocale via Monte San Michele 163, Sesto Marelli, Sesto San Giovanni

✨ Sesto VI Immobiliare, Sesto San Giovanni, Via Vincenzo Monti 35 propone in vendita bilocale di 50 mq commerciali, posto al terzo piano con ascensore, situato in Via Monte San Michele n. 163, nel comune di Sesto San Giovanni (MI), all’interno del rinomato Rione Vittoria – Sesto Marelli, area residenziale di confine con Milano, caratterizzata da elevata qualità abitativa e costante valorizzazione immobiliare.✨

L’appartamento è inserito in uno stabile condominiale edificato in edilizia privata degli anni Sessanta, rivestito in klinker, tipologia costruttiva apprezzata per solidità e durabilità nel tempo. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito a cantine ed è dotato di ascensore automatico a due ante. Le parti comuni si presentano in buono stato di manutenzione, con androne rifinito in marmo rosso ammonitico e marmo di Carrara, pianerottoli in marmo, portone condominiale con serratura elettronica e accesso carrabile protetto da cancello elettrico.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 50 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone di 3,18 mq, bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2017, camera da letto matrimoniale e comodo ripostiglio. Completa e valorizza la proprietà una cantina di pertinenza di 3 mq, posta al piano seminterrato.

Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’appartamento presenta caratteristiche coerenti con una soluzione abitativa funzionale e ben mantenuta: infissi esterni in PVC con vetrocamera, doppia finestra nella camera matrimoniale, tapparelle in PVC con zanzariere, porte interne in legno tamburato a battente e porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di termovalvole, è presente impianto di climatizzazione con unità interna e motore esterno marca Kelon, videcitofono Comelit e predisposizione per la fibra ottica. Altezza interna dei locali pari a 3,01 metri.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, senza evidenze di degrado strutturale. Le finiture mantengono un buon livello estetico e funzionale e la distribuzione interna risulta equilibrata e razionale. L’esposizione ovest e l’affaccio diretto su Via Monte San Michele conferiscono agli ambienti luminosità, ariosità e buona vivibilità complessiva.

La collocazione nel Rione Vittoria rappresenta un punto di forza primario nella determinazione del valore di mercato. Il quartiere è abitato prevalentemente da famiglie, professionisti e studenti universitari, anche grazie alla vicinanza con l’Università Bicocca e i poli tecnologici di Milano Nord. Il contesto urbano è caratterizzato da un buon livello di sicurezza, dalla presenza di spazi verdi curati e da una vivacità commerciale equilibrata, elementi che contribuiscono a una stabile attrattività immobiliare nel tempo.

La fermata della metropolitana M1 Sesto Marelli dista circa 300 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi, garantendo un collegamento diretto con il centro di Milano in circa 15 minuti. Le linee di superficie 51, 53, 81 e Z225 collegano efficacemente la zona con Bicocca, Greco Pirelli, Cologno Monzese e Cinisello Balsamo. In pochi minuti è inoltre possibile accedere alle principali arterie stradali quali Viale Fulvio Testi, Tangenziale Nord e SS36 verso Lecco. Buona la disponibilità di parcheggi pubblici e di servizi di mobilità condivisa.

Classe energetica D, EPgl,nren 165,29 kWh/m² anno.

Annuncio pubblicizzato da Sesto VI Immobiliare, Sesto San Giovanni, Via Vincenzo Monti 35.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale e le informazioni contenute sono da considerarsi puramente indicative.