Villa unifamiliare, buono stato, 831 m², Centro, Borgosatollo

ARQUISE' IMMOBILIARE - TEL. 3347910058
Proponiamo in VENDITA IN ESCLUSIVA, a due passi dalla città, nel cuore storico di Borgosatollo, un incantevole casale del Quattrocento unico e di raro fascino: un’autentica residenza del Quattrocento dove arte, storia e natura si fondono in perfetta armonia.
Questa proprietà, un vero patrimonio di architettura, è completamente protetta da alte mura di cinta in pietra che garantiscono un'oasi di tranquillità e privacy assoluta. La residenza è impreziosita da affreschi originali del ’400 ( NON VINCOLATI DALLE BELLE ARTI), antichi camini in pietra perfettamente conservati, portici e un antico pozzo.
LA COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
Il compendio si articola attorno a un cortile d'ingresso e un suggestivo portico affrescato che divide le due unità abitative principali e conduce al magnifico "BROLO" retrostante.

1) ABITAZIONE PADRONALE RISTRUTTURATA di circa 194 mq: un connubio perfetto tra il fascino dell'epoca e il comfort abitativo.
Piano Terra: Ingresso da portico con pozzo originale, atrio, una cucina di grandi dimensioni con camino in pietra e suggestivo soffitto a botte ed un soggiorno con camino originale, affascinante soffitto a mezza botte e vele entrambi con vista sul verdeggiante brolo ed ampio bagno;
Piano Primo: raggiungibile tramite una scala originale in pietra del '400, ospita tre camere da letto di ampie metrature con pavimentazione in parquet e un secondo bagno.
Completa l'unità un ampio solaio con travi in legno a vista e pavimentazione originale in listoni di legno oltre al giardino privato di pertinenza e locali accessori.

2) ABITAZIONE STORICA DA RIQUALIFICARE di circa 148 mq: una tela bianca ricca di storia per un progetto personalizzato.
Composta da piano terra: portico d'ingresso, salone con camino e suggestivo soffitto a mezza botte e vele e scala in pietra d'epoca che conduce al primo piano dove troviamo tre ampi locali da trasformare in camere oltre ad un ampio solaio con travi in legno e mediante una originale scala in legno si accede all'elemento unico: una caratteristica PASSERERA/TORRETTA, che domina a 360° l’intero paese.

IL BROLO E I RUSTICI: UN POTENZIALE UNICO.
Il cuore verde della dimora è il BROLO di circa 1.380 mq: un antico frutteto e orto cinto da alte mura che offrono un'oasi di tranquillità e totale riservatezza, ideale per momenti di relax. Inoltre, grazie alle sue dimensioni, si presta perfettamente alla realizzazione di una splendida piscina privata.
All'interno del brolo insiste un affascinante RUSTICO INDIPENDENTE su due livelli. Questa struttura, che in passato fungeva da: stalla con portico e fienile della tenuta, conserva intatto il sapore dell'architettura rurale e offre oggi una straordinaria opportunità: perfetto per un intervento di ristrutturazione e trasformazione in abitazioni o dépandance.

RIMESSA E POSTI AUTO
La dimora si completa con un fabbricato destinato a posti auto coperti e una rimessa con travi in legno a vista di particolare valore architettonico e altezza importante.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA DIMORA:
Una soluzione introvabile, ideale per chi cerca prestigio, autenticità e uno stile di vita raffinato. Perfetta come importante residenza di famiglia, o come investimento per la creazione di contesti di lusso, grazie all'assenza di vincoli sulle opere d'arte presenti e alle grandi potenzialità degli spazi esterni.
Un'opportunità unica da non perdere.

UN'OCCASIONE RARA PER CHI DESIDERA VIVERE L'ECCELLENZA TRA IL FASCINO DEL PASSATO E IL COMFORT DI OGGI.

DA NON PERDERE, OPPORTUNITA' ECCEZIONALE!!!
PER INFORMAZIONI E VISITE RISERVATE CONTATTATE IL 334 7910058.