Palazzo - Edificio in vendita a Brescia - Via delle Bettole, 112, 831 mq

Vendesi in asta giudiziaria, COMPLESSO IMMOBILIARE composto da QUATTRO UNITÀ IMMOBILIARI, LIBERO, con destinazione a UFFICI, ABITAZIONE, LABORATORIO e AUTORIMESSA, sviluppato su più livelli, ubicato a Brescia, in Via delle Bettole 112 e 114. Posizione strategica per raggiungere il centro di Brescia, la tangenziale e l’autostrada A4 Milano-Venezia.

VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO

La proprietà è inserita in un lotto di terreno di circa 1.337 mq ed è costituita da quattro unità immobiliari, distribuite tra piano sottostrada, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 570 mq.

-UNITÀ 1 – UFFICI AL PIANO TERRA
L'unità, con destinazione ufficio, presenta una superficie lorda di circa 186 mq e una superficie commerciale di circa 179 mq.
È composta da ingresso/reception di 26 mq, salone uffici di 99 mq, ufficio direzione di 28 mq, disimpegno e bagno. È presente inoltre un balcone di 15 mq.

-UNITÀ 2 – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA
L'unità, accatastata in categoria A/10 ma con destinazione d'uso abitativa, presenta una superficie lorda di circa 125 mq.
L'abitazione è composta da ingresso-tinello, zona pranzo-soggiorno con cucina, disimpegno con cabina armadi, camera padronale e bagno.
Completano l'unità un balcone di 9 mq e un ripostiglio sottoscala di 20 mq.

-UNITÀ 3 – AUTORIMESSA E LABORATORIO AL PIANO SOTTOSTRADA
L'unità presenta una superficie di 207 mq.
È composta da:
- Autorimessa: 27 mq.
- Laboratorio: 154 mq.
- Deposito: 45 mq.
- Cantina: 16 mq.
- Ulteriore deposito: 18 mq.
- Centrale termica: 4 mq.
- Ripostiglio: 16 mq.

-UNITÀ 4 – UFFICIO AL PRIMO PIANO
L'unità, originariamente adibita ad alloggio, è destinata a ufficio e presenta una superficie lorda di circa 186 mq.
È composta da ingresso, primo ufficio, secondo ufficio, disimpegno, terzo ufficio, archivio, quarto ufficio e bagno.
Sono inoltre presenti un blocco scala con ballatoio di 8 mq, due balconi di 9 mq ciascuno, una passerella di 20 mq e una TERRAZZA di circa 59 mq.
L'unità è accessibile tramite una scala esterna separata.

-AREE ESTERNE COMUNI
Il complesso è inserito in un lotto di circa 1.337 mq e dispone di ampie aree comuni esterne, così suddivise:
- Corte al piano terra: 485 mq.
- Rampa carrabile: 57 mq.
- Corte al piano sottostrada: 498 mq.
La superficie complessiva delle aree comuni esterne è di circa 1.039 mq.

OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona

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