Appartamento

INVESTIMENTO REALE: Appartamento in Colonica (Arredato) | Rendita Short-Term e Plusvalore grazie alla Tramvia in arrivo.
L'opportunità perfetta per chi cerca un immobile "chiavi in mano" con tassi di occupazione garantiti dalla nuova mobilità urbana.

Italia, Toscana, Firenze a Campi Bisenzio

INVESTIMENTO IN SINTESI:
Tipologia: Appartamento in Colonica (Stile Rustico Toscano).
Stato Immobile: Ristrutturazione totale di pregio – Pronto all'uso.
Arredamento: Design per massimizzare il daily rate.
Layout: Spazi ottimizzati per ospitare fino a 6/8 posti letto.
Luce: Esposizione eccellente (fondamentale per il ranking fotografico sui portali).
Leva Immobiliare: Prossimità immediata alla nuova Tramvia Linea 4.2 (Firenze a pochi minuti).
Plusvalore: Forte proiezione di crescita del valore al metro quadro post-completamento infrastrutture.
Target Locativo: Mix perfetto tra Turismo (Firenze), Business (Piana Fiorentina) e Affitti Brevi.
Manutenzione: Costi di gestione minimi grazie alla recente ristrutturazione integrale.

IL BUSINESS CASE, Perché investire in Via San Cresci, Campi Bisenzio?
Se cerchi un immobile da mettere a reddito sul circuito Airbnb e Booking, questo appartamento rappresenta l'asset ideale.
Situato in una posizione strategica tra Campi Bisenzio e San Piero a Ponti, intercetta sia il turismo d'affari che quello "leisure" che cerca qualità a prezzi competitivi rispetto al centro di Firenze.

PACCHETTO "CHIAVI IN MANO": L'immobile è frutto di una ristrutturazione di pregio in stile rustico (travi a vista, finiture di pregio) e può essere consegnato con gli arredi già presenti. Zero costi di start-up, puoi caricarlo sui portali il giorno dopo il rogito.

DESIGN AD ALTO CONVERSION RATE: Le foto degli interni rustici e luminosi garantiscono un numero di prenotazioni superiore alla media di appartamenti standard.
L'estetica "Toscana autentica" è la più ricercata dagli ospiti internazionali.

DISTRIBUZIONE SPAZI: 4 vani perfettamente distribuiti che permettono di ospitare fino a 6/8 posti letto (ottimizzando la tariffa media per notte).

IL MOLTIPLICATORE: LA NUOVA TRAMVIA
Non stai solo comprando un appartamento, stai comprando un asset che si rivaluterà sensibilmente. Con l'arrivo della nuova linea Tramvia (Linea 4.2), Campi Bisenzio diventerà l'hub residenziale e turistico preferito per chi vuole raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti senza lo stress dell'auto.

L'investitore lungimirante entra oggi, ai prezzi attuali, per godere del massimo cash-flow e di una plusvalenza garantita.

DETTAGLI TECNICI:
Location: Via San Cresci 147 (Posizione tattica per collegamenti Firenze-Prato).
Stato: Ristrutturazione totale (Impianti certificati, manutenzione minima).
Prezzo: Estremamente competitivo per la tipologia di oggetto (porzione di Colonica).
Gli oggetti "unici" (colonica + ristrutturazione di pregio) sono i primi a sparire dal mercato degli investimenti perché mantengono...