Villa

Trilocale di ampia metratura e bilocale ristrutturato in piccola palazzina, ideale come abitazione principale o investimento a reddito, a pochi passi da tutti i servizi.

DISTANZE:
Spoleto: 34 Km
Foligno: 6 Km
Assisi: 13 Km
Perugia: 57 Km
Terni: 30 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 22 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 191 Km

POSIZIONE:
Spello, adagiata sulle pendici del Monte Subasio, è uno dei borghi più belli d’Italia, famoso per i vicoli fioriti e l’atmosfera senza tempo. Passeggiando tra le sue stradine lastricate si incontrano mura romane, porte monumentali e capolavori d’arte come gli affreschi del Pinturicchio.
Conosciuta in tutto il mondo per le spettacolari Infiorate del Corpus Domini, che trasformano il borgo in un mosaico di colori e profumi, Spello regala scorci unici, autenticità e la bellezza intatta dell’Umbria più vera.

DESCRIZIONE:
In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due unità abitative indipendenti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento, in piccola palazzina di soli tre appartamenti.
La proprietà comprende un trilocale di circa 92 mq al secondo piano e un bilocale di circa 30 mq al piano terra, entrambi con ingresso indipendente. La palazzina si presenta in buone condizioni generali ed è arricchita da posto auto sul vialetto privato, giardino di proprietà e spazi esterni, perfetti per momenti di relax all’aperto, con possibilità di collocare tavolo, sedie e un gazebo estivo.
L’appartamento al secondo piano si distingue per la sua generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi: cucina abitabile, luminoso soggiorno, due balconi, corridoio, due camere matrimoniali e bagno. Gli impianti sono quelli dell’epoca, offrendo l’opportunità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
L’unità al piano terra, già ristrutturata, è composta da cucinino, camera e bagno.
Ideale come B&B o soluzione da mettere a reddito. Una proposta unica, adatta sia a famiglie sia a investitori.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.