Descrizione

A pochi passi dal cuore del centro storico, in zona via Landi, proponiamo in vendita un appartamento già a reddito, capace di unire posizione, continuità e buon potenziale.
Qui tutto è vicino: le facoltà di Agraria, Economia e Commercio, Veterinaria, i servizi, i collegamenti, la vita quotidiana degli studenti che ogni anno cercano casa in questa zona. Ed è proprio questa domanda costante a rendere l’immobile un investimento solido e sempre attuale.
Situato al primo piano di un edificio anni ’70 dal buon impatto architettonico, l’appartamento accoglie con un ingresso tradizionale e si sviluppa in:
✔cucinotto-tinello
✔ quattro camere da letto, attualmente locate come singole,
✔ bagno
✔ ampio garage, un valore aggiunto raro e molto apprezzato

Oggi l’immobile garantisce una redditività superiore a € 10.000 annui, con un rendimento lordo intorno al 5%, già attivo e dimostrabile. Un investimento che lavora fin da subito, senza attese né incertezze.
L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente la proprietà e incrementarne nel tempo il rendimento.
Una casa che racconta stabilità, continuità e futuro.
Ideale per chi cerca un investimento concreto, in una delle zone universitarie più richieste.
Contattaci per scoprire tutti i dettagli e il potenziale di questo immobile.
Stiamo per programmare due giornate in Open House da tenersi nella seconda parte del mese di Gennaio, prenota subito la tua visione.