Casale, ottimo stato, 820 m², Centro, Sinalunga

Casale storico con dependance e terreni

Localizzazione

Comune: Sinalunga (SI)
Zona: Campagna tra Val di Chiana e Val d'Orcia
Posizione: Riservata, non isolata

CONSISTENZE
Superfici

Casale principale: circa 630 mq (su 4 livelli)

Dependance: circa 190 mq (2 unità abitative)

Annessi rurali: circa 55 mq

Superficie totale coperta: circa 875 mq

Terreno

8,5 ettari complessivi, così suddivisi:

Uliveto: 1,7 ha (circa 350 piante)

Seminativo: 3,5 ha

Bosco: 3,3 ha

CASALE PRINCIPALE
Distribuzione interna

Piano Terra

Doppio soggiorno su due livelli con camino

Cucina abitabile

Sala da pranzo

Lavanderia

Taverna

Bagno di servizio

Cantina

Piano Primo

Disimpegno con camino

5 camere da letto

3 bagni

Piano Secondo (Mansarda)

Zona living

4 camere da letto

2 bagni (di cui uno da completare)

Piano Seminterrato

Seconda cantina

DEPENDANCE

Fabbricato indipendente di circa 190 mq, suddiviso in 2 unità autonome, ciascuna composta da:

Soggiorno con angolo cottura

Camera matrimoniale

Bagno

Portico esterno

STATO E FINITURE

Ristrutturazione recente

Volte in mattoni originali

Travi in legno a vista

Pavimenti in cotto antico e parquet

Camini funzionanti

IMPIANTI

Riscaldamento a GPL con radiatori

Camini e stufe

Allaccio acquedotto comunale

Pozzo privato

ASPETTI URBANISTICI E POTENZIALITÀ

Destinazione attuale: Residenziale rurale

Possibilità realizzazione piscina (da verificare secondo normativa vigente)

Idonea per uso residenziale o ricettivo

ACCESSI E COLLEGAMENTI

Centro di Sinalunga: pochi minuti

Stazione ferroviaria Siena–Chiusi: circa 4 km

Collegamenti rapidi verso Siena, Arezzo, Firenze, Roma, Perugia

DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE (MLS)

Residenza privata di prestigio

Dimora di rappresentanza

Attività ricettiva di charme (country relais / boutique hospitality)

Investimento turistico

NOTE PER COLLABORAZIONE MLS

Immobile di pregio

Ideale per clientela internazionale

Documentazione tecnica: da verificare / in corso (specificare in scheda reale)
Classe Energetica: G