Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita, nel cuore del centro storico di Sassari, affacciato direttamente sulla scenografica Piazza Pasquale Tola, intero palazzo storico con elegante loggiato su due livelli e balcone continuo balaustrato, circondato da altri edifici d’epoca e palazzi nobiliari che rendono unica questa location.
**Posizione esclusiva**
Indirizzo: Piazza Pasquale Tola, pieno centro storico di Sassari.
Contesto di grande valore storico‑artistico, in una delle piazze più suggestive e rappresentative della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale. La posizione è ideale sia per residenziale di pregio che per attività ricettive e commerciali di alto livello.
**Il palazzo**
Edificio storico cielo‑terra, con pianta pressoché quadrata di circa 200 mq per piano.
Si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per un’altezza complessiva di circa 14 metri.
La struttura è in muratura portante di calcare locale, con copertura a padiglione.
La facciata principale, affacciata direttamente sulla piazza, presenta un doppio ordine di arcate: loggiato inferiore a doppia altezza e ultimo livello leggermente arretrato, che crea un importante balcone continuo balaustrato affacciato su Piazza Tola.
L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una base straordinaria per un progetto di riqualificazione di alto livello.
**Superfici e distribuzione interna (oltre 650 mq)**
*Piano terra*
- Due negozi fronte strada:
- Locale commerciale A: circa 74 mq
- Locale commerciale B: circa 30 mq
- Ingresso principale del palazzo con ampio atrio di rappresentanza.
- Locale di oltre 55 mq (antica stalla, oggi ampia cantina), perfetto come deposito, taverna o futura autorimessa, previa verifica urbanistica.
*Primo piano – Appartamento 1*
Circa 155 mq.
Affacci su tre lati, ambienti ampi e luminosi, grande potenziale come residenza padronale o unità ricettiva di charme.
*Secondo piano – Appartamento 2*
Circa 165 mq.
Tre ingressi dal vano scala.
Due grandi porte‑finestre sul balcone principale affacciato su Piazza Tola, che conferiscono grande luce e forte impatto scenografico.
*Terzo piano – Due trilocali*
- Appartamento trilocale 1: circa 90 mq
- Appartamento trilocale 2: circa 78 mq
Unità relativamente più recenti rispetto al resto del palazzo, ideali come appartamenti indipendenti, casa vacanze o alloggi per ospitalità diffusa.
**Potenzialità d’uso**
Grazie alla posizione prestigiosa, all’ampia metratura e alla distribuzione su più livelli, l’edificio offre molteplici possibilità di valorizzazione:
- Residenza privata di grande rappresentanza, anche con più unità abitative.
- Struttura ricettiva: boutique hotel, albergo diffuso, B&B di charme o casa vacanze.
- Mix residenziale‑commerciale, con negozi, ristorazione, concept store o showroom al piano terra e appartamenti di pregio ai piani superiori.
Possibilità di studiare spazi per garage o depositi al piano terra e nei locali accessori, previa verifica con tecnico e strumenti urbanistici vigenti.
**Un investimento di valore**
Il palazzo rappresenta una base unica per sviluppare un progetto distintivo nel cuore del centro storico di Sassari, con un’immagine fortissima grazie al loggiato su due livelli e all’affaccio diretto su una delle piazze simbolo della città.
Soluzioni di questo tipo, per metratura, fascino storico, posizione e potenziale di trasformazione, raramente arrivano sul mercato e, quando accade, restano disponibili per pochissimo tempo.
**Il prezzo di vendita riflette un’occasione davvero notevole**, soprattutto se rapportato al fascino, alla posizione e alle potenzialità di sviluppo di questo edificio unico.
Un investimento dal valore storico e architettonico raro, oggi accessibile a condizioni particolarmente vantaggiose per chi desidera dare vita a un progetto residenziale, ricettivo o commerciale di grande prestigio.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Caratteristiche
AscensoreNo
Servizi e accessori
Balcone
Posizione
Zona: Centro Storico
(Centro Storico, San Giuseppe)
Grazie di cuore per avermi seguita con tanta pazienza e chiarezza! Sono stata davvero soddisfatta del supporto ricevuto, perché mi avete aiutata a trovare l'appartamento perfetto per la crescita della...
