Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita un edificio storico di assoluto rilievo, affacciato direttamente su Piazza Pasquale Tola, nel cuore del centro storico di Sassari.
Una posizione semplicemente irripetibile
Siamo in una delle piazze più rappresentative e scenografiche della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale, valore storico-artistico e grande prestigio urbano.
Il palazzo è l’unico edificio della piazza aperto su tre lati, una caratteristica rarissima che garantisce:
massima luminosità naturale,
affacci multipli e ariosi,
forte visibilità commerciale,
grande impatto architettonico.
Inoltre, due lati dell’immobile presentano vetrine direttamente sulla piazza, elemento strategico per qualsiasi progetto retail, ristorazione o hospitality di alto livello.
Il palazzo:
Edificio cielo-terra con pianta di circa 200 mq per piano, si sviluppa su quattro livelli fuori terra per oltre 650 mq complessivi.
La facciata principale, con elegante loggiato su due livelli e balcone continuo balaustrato, regala un’immagine iconica e di grande rappresentanza.
Ma il vero punto di forza è un altro:
internamente il palazzo è un vero “foglio bianco”.
Non presenta vincoli particolari se non quelli paesaggistici legati al centro storico. Questo significa:
massima libertà di ridistribuzione degli spazi, possibilità di ripensare completamente layout e funzioni,
opportunità di realizzare un progetto ambizioso e su misura.
Una base strutturale solida e autentica, pronta per una riqualificazione contemporanea.
Superfici e distribuzione:
Piano terra
Due locali commerciali fronte piazza (circa 74 mq e 30 mq)
Ampio ingresso di rappresentanza
Locale di oltre 55 mq (ex stalla/cantina), ideale come deposito, spazio tecnico o futura autorimessa previa verifica urbanistica
Primo piano – circa 155 mq
Ampia unità con affacci su tre lati.
Secondo piano – circa 165 mq
Tre ingressi dal vano scala e due grandi porte-finestre sul balcone principale affacciato sulla piazza.
Terzo piano
Trilocale di circa 90 mq
Trilocale di circa 78 mq
La metratura complessiva consente interventi di grande respiro e progetti articolati.
Grazie alla posizione, alla visibilità e ai volumi, l’edificio si presta a molteplici sviluppi:
Residenza privata di prestigio con spazi di rappresentanza unici
Boutique hotel o struttura ricettiva di charme
Albergo diffuso o residenze di lusso
Concept store, showroom o ristorazione di alto profilo ai piani terra
Progetto misto residenziale-commerciale con forte identità architettonica
Un immobile di queste dimensioni, con tre lati liberi e affaccio diretto su una piazza simbolo della città, permette di pensare in grande.
Un investimento solido e lungimirante
Il prezzo di vendita è equilibrato e coerente con il mercato, particolarmente interessante se rapportato:
alla posizione eccezionale,
alla rarità dell’edificio,
alla libertà progettuale interna,
al potenziale di valorizzazione dopo riqualificazione.
Si tratta di una vera opportunità per chi desidera sviluppare un progetto distintivo nel centro storico di Sassari, trasformando un palazzo storico in un intervento di alto livello, capace di generare valore architettonico ed economico.
Soluzioni di questa tipologia, per unicità e potenzialità, sono estremamente rare. Qui non si acquista solo un immobile, ma una visione da realizzare.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Caratteristiche
AscensoreNo
Servizi e accessori
Balcone
Posizione
Zona: Centro Storico
(Centro Storico, San Giuseppe)
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