Bilocale salita San Cosimo di Struppa 13A, Struppa, Genova

RIF. V240B - A Genova Struppa, e precisamente nel quartiere collinare di San Cosimo, vendesi appartamento sito al piano terreno (sottostrada rispetto al lato d'ingresso) di piccola palazzina con sole quattro unità immobiliari, dotato di splendido giardino e terreno pertinenziale.
Il fabbricato, che si presenta in buono stato di manutenzione, è raggiungibile tramite una tipica "creusa" genovese mattonata in discesa, percorribile solo a piedi e della lunghezza di circa 100 metri.
Internamente così composto: ingresso in cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno.
La superficie commerciale è di mq. 46.
Internamente in ottimo stato: finestre in pvc con doppi vetri, avvolgibili in plastica, pavimenti in piastrelle di ceramica.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
Esposizione a sud ovest, luminosa e silenziosa.
Non sono presenti spese di amministrazione.
A corredo dell'appartamento è presente un bellissimo terreno, quasi completamente pianeggiante, per una superficie di circa 600 mq., attualmente dotato anche di una piscina gonfiabile. Il terreno, adiacente la casa prospiciente la casa e accessibile direttamente dalla cucina, è in parte piantumato e può essere utilizzato in svariati modi, sia come giardino che come orto o ricovero animali.
Sono infine presenti alcune pertinenze comuni con le altre unità del fabbricato ed in particolare un ulteriore giardino, un forno a legna per pizze, una terrazza piastrellata davanti all'ingresso del fabbricato.
La richiesta è di Euro 115.000 trattabili.
A.p.e. prot. 51400/2025 - Classe G - I.p.e. 173,32 kwh/mq.