Quadrilocale salita San Cosimo di Struppa 13A, Struppa, Genova

RIF. V240A - A Genova Struppa, e precisamente nel quartiere collinare di San Cosimo, vendesi appartamento sito al piano primo (terreno dal lato d'ingresso) di piccola palazzina con sole quattro unità immobiliari, dotato di splendido giardino e terreno pertinenziale.
Il fabbricato, che si presenta in buono stato di manutenzione, è raggiungibile tramite una tipica "creusa" genovese mattonata in discesa, percorribile solo a piedi e della lunghezza di circa 100 metri.
Internamente così composto: ingresso in corridoio, cucina abitabile, sala, tre camere, bagno, due poggioli verandati.
La superficie commerciale è di mq. 93.
Internamente da riordinare: pavimenti in graniglia di marmo, finestre in legno, avvolgibili in plastica.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
Esposizione su quattro lati, molto luminosa, silenziosa e con vista aperta sulla vallata.
Non sono presenti spese di amministrazione.
A corredo dell'appartamento è presente un bellissimo terreno, quasi completamente pianeggiante, per una superficie di circa 1.600 mq., dotato anche di una grande taverna attrezzata perfetta per pranzi e ritrovi conviviali. Il terreno, adiacente la casa, è in parte piantumato e in parte attrezzato con gazebo; può essere utilizzato in svariati modi, sia come giardino che come orto o ricovero animali.
Oltre a quanto sopra sono presenti altre pertinenze che rendono l'immobile ulteriormente appetibile: terreno in parte adibito a posteggio per 3/4 autovetture sulla strada principale (a pochi metri dalla creusa che conduce al fabbricato), piccolo magazzino esterno al fabbricato adibito a deposito attrezzi, locale "pozzo" anch'esso utilizzato in parte come cantina.
Sono infine presenti alcune pertinenze comuni con le altre unità del fabbricato ed in particolare un ulteriore giardino, un forno a legna per pizze, una terrazza piastrellata davanti all'ingresso del fabbricato.
La richiesta è di Euro 235.000 trattabili.
A.p.e. prot. 51403/2025 - Classe G - I.p.e. 167,68 kwh/mq.