Villa unifamiliare, buono stato, 374 m², Centro, Forte dei Marmi

VILLA VOLTEGGIO - Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi, dove il verde disegna la quiete e le giornate scorrono tra mare, pineta e passeggiate in bicicletta, questa villa libera su quattro lati interpreta con naturalezza l’idea di residenza versiliese: discreta, protetta, immersa in un contesto di sole ville e giardini curati, a circa un 1 km dalle spiagge e dal centro cittadino.
La proprietà, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 365 mq, inserita in un lotto di circa 735 mq. Il verde del giardino, schermato da siepi e alberature, crea una sensazione immediata di riservatezza; l’ingresso carrabile introduce al piazzale e ai percorsi esterni, mentre un romantico passaggio incorniciato dal gelsomino accompagna verso l’area living all’aperto, perfetta per vivere la casa con quella leggerezza tipica del Forte, dalla colazione fino all’aperitivo serale.
Pensata oggi come soluzione plurifamiliare, la villa offre tre accessi indipendenti a servizio delle due unità abitative e del piano seminterrato, caratteristica preziosa per chi desidera ospitare in piena autonomia famiglia e amici, o per chi ricerca un’organizzazione “suite-like” con spazi dedicati. Al tempo stesso, l’immobile può essere ricondotto con facilità a un’unica grande villa, collegando internamente i livelli principali, ottenendo così un’abitazione di rappresentanza con volumi generosi e una distribuzione estremamente razionale.
Al piano terra l’ingresso dal loggiato introduce in un ambiente conviviale e luminoso, con soggiorno e attigua cucina: ampie aperture vetrate mettono in continuità interno ed esterno, prolungando la zona giorno verso il portico e il giardino, ideale per pranzi all’ombra e serate d’estate. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy.
Il primo piano, accessibile anche con scala esterna dal giardino, ospita un appartamento gemello: dalla terrazza si accede all’ampio soggiorno con sala da pranzo, attigua cucina ed un primo bagno, mentre la zona notte si compone di tre camere matrimoniali ed un bagno. Completano il livello un ulteriore balcone oltre alla grande terrazza abitabile, un vero salotto open air con affacci nel verde e tra i pini, dove il tempo assume il ritmo lento delle vacanze, anche quando la casa è vissuta tutto l’anno.
Nel piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, trova spazio una taverna open space con cucina, una cantina ed un bagno. Attualmente questo spazio viene utilizzato come ambiente accessorio e accoglienza ospiti: un livello versatile, ideale come lounge privata, area hobby, spazio wellness o dependance di servizio, secondo le esigenze della proprietà.
A completamento, oltre alla piacevole fruibilità degli spazi esterni e alla facilità di parcheggio, la proprietà può ospitare tre autovetture, oltre ad un deposito cicli e motocicli e lavanderia, dotazioni concrete, che a Forte dei Marmi fanno la differenza nella gestione quotidiana della casa.
Una villa in vendita a Forte dei Marmi, che unisce metrature importanti e flessibilità progettuale in una delle località più ricercate della Versilia, dove eleganza, riservatezza e qualità della vita si incontrano con naturalezza.