Villa

Rif: 30631196-279 - Elegante villa indipendente ristrutturata nel 2023 in centro a Curno
In centro a Curno, in posizione centrale e in un contesto riservato, a soli dieci minuti da Bergamo, questa elegante villa indipendente si caratterizza per ampi spazi, grande luminosità e una qualità abitativa elevata.
La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su falsi piani, con ambienti ben distribuiti, caratterizzati da pavimentazioni in cotto e parquet e da una scelta coerente di materiali di pregio, che conferiscono calore e continuità agli spazi.
La ristrutturazione, di carattere strutturale e impiantistico, è stata terminata nel 2023 e ha interessato l’intervento di riqualificazione del tetto, la realizzazione del cappotto, il rinnovamento degli impianti e la sostituzione dei serramenti comprensivi di antoni, oltre all’installazione di porte blindate, rendendo la villa già abitabile.
La zona giorno comprende un salotto luminoso, caratterizzato dalla presenza di un camino di design che dona carattere all’ambiente, una cucina principale separata, un tinello indipendente dedicato alla zona pranzo e una cucina di servizio, funzionale alle giornate trascorse in giardino.
La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno in camera, oltre a due ulteriori camere e a un secondo bagno. La presenza di terrazzi distribuiti su più lati valorizza ulteriormente la vivibilità degli ambienti.
La proprietà si completa con un ampio spazio living secondario, finestrato e dotato di ingresso indipendente e di un secondo camino, oltre a una cabina armadio, una zona stireria e un bagno adibito a lavanderia.

Completano la proprietà un box doppio e uno scivolo carrabile per ulteriori posti auto.

All’esterno, un giardino privato di circa 700 mq circonda la villa, con la possibilità di realizzare una piscina.

Dal punto di vista impiantistico, la casa dispone di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa dotati di testine termostatiche, climatizzazione negli ambienti principali, pannelli fotovoltaici e impianto di allarme.

La posizione centrale della villa consente un accesso comodo ai servizi, alle scuole, alle strutture sanitarie, ai centri commerciali e ai principali collegamenti viari.
La zona è servita da pullman di linea ed è interessata dalla prossima realizzazione della stazione ferroviaria, che renderà i collegamenti ulteriormente agevoli.
Una villa già abitabile, elegante e completa, capace di coniugare comfort, qualità e posizione.