Appartamento in vendita a Curno - Via Merena, 95 mq

ITAL HOME Immobiliare propone un appartamento praticamente nuovo, già ultimato e abitato dal proprietario, inserito in un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative, senza spese condominiali.
Una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare una casa già pronta, con finiture di alto livello, tecnologia evoluta e massima autonomia, senza affrontare i tempi e le incertezze di una nuova costruzione da completare.
La vendita è legata a sopraggiunte esigenze familiari: una decisione sofferta per il proprietario, che, in assenza di queste circostanze, non avrebbe avuto motivo di lasciare un'abitazione realizzata con tanta attenzione.

SPAZI CONTEMPORANEI E PRIVACY
L'appartamento si sviluppa al primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna esclusiva, e dispone di un ingresso indipendente.
La zona giorno è organizzata in un ampio living open space con zona cottura, luminoso e accogliente.

La zona notte comprende:
Suite matrimoniale con cabina armadio
Bagno privato della camera
Seconda camera da letto
Bagno padronale con doccia walk-in a pavimento
Balcone privato collegato alla camera matrimoniale
La distribuzione degli ambienti e la qualità delle finiture contribuiscono a creare una casa moderna, funzionale e curata nei dettagli.

L'abitazione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di un sistema tecnologico completo, progettato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.

Le principali dotazioni comprendono:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Batteria di accumulo da 15 kWh
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Tapparelle motorizzate
Finiture di alto livello
Una dotazione che permette di vivere la casa con particolare attenzione al comfort in tutte le stagioni e alla gestione dei consumi.

BOX DISPONIBILE A PARTE
Al piano terra è disponibile un ampio box doppio, acquistabile separatamente con una contenuta integrazione rispetto al prezzo dell'appartamento.
Il box comprende anche un piccolo locale tecnico, utilizzabile come spazio accessorio o ripostiglio.

UNA VENDITA DETTATA DA ESIGENZE FAMILIARI
Non è la classica casa acquistata per essere rivenduta dopo poco tempo. È un'abitazione nuovissima, già vissuta dal proprietario e dotata di caratteristiche tecnologiche e finiture scelte per offrire un elevato livello di comfort.
La decisione di venderla nasce da motivi familiari sopraggiunti, non dalla volontà di rinunciare a una casa che, diversamente, il proprietario avrebbe continuato a vivere.
Un'opportunità per chi cerca una soluzione recente, già pronta e senza la necessità di affrontare un cantiere.

IMMAGINI A TUTELA DELLA PRIVACY
Per rispettare la privacy del proprietario, le immagini pubblicate sono state rielaborate digitalmente a partire da fotografie reali dell'immobile, con interventi finalizzati a tutelare la riservatezza degli ambienti e dei beni personali.
Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative, potrebbero non rappresentare fedelmente tutti i dettagli dello stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale. Le reali condizioni dell'appartamento e le sue finiture potranno essere apprezzate durante la visita.
Caratteristiche tecniche, dotazioni, documentazione e condizioni di vendita saranno illustrate durante gli appuntamenti.

Dalmine
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