Quadrilocale via Giambattista Pagano, Aurelio - Val Cannuta, Roma

VAL CANNUTA–BOCCEA (a pochi passi dalla metro Cornelia) AFFACCI APERTI, completamente Ristrutturato con materiali di PREGIO e design. Completa la proprietà un comodo ed BOX AUTO doppio alto circa m4.50. Internamente è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi. Completano la proprietà 2 ampie BALCONATE ABITABILI ed un Box auto doppio.

RIF. 571/RM

L’immobile si trova in zona VAL CANNUTA-BOCCEA, a pochi passi dalla METRO CORNELIA ed a pochi minuti dallo stato del Vaticano, in una delle vie SIGNORILI, SILENZIOSE e RISERVATE del quartiere; Grazie alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità senza rinunciare alla comodità;
L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio di qualità eccelsa, si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti; Il salone doppio gode di un AFFACCIO APERTO e LUMINOCO, caratteristica rara in zona, ed offrendo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari, la cucina abitabile è funzionale e pratica, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy.
Completano la proprietà due bagni moderni e due ampie balconate abitabili ed un comodo box auto doppio alto m4,50, un altro PLUS particolarmente ricercato in zona.

Elenchiamo di seguito la lista dei MATERIALI UTILIZZATI:

- INGRESSO arredato con granito AZUL MACAUBAS con cornice in NERO ASSOLUTO AFRICANO;
- Portale a tappo stile nazionalista in marmo di CARRARA;
- porte in noce nazionale Massello montate a Madonna con bugne ed intagli realizzati con macchine a controllo numerico e rifinite a mano;
- Maniglie modello IMPERO ENRICO CASSINA;
- SALONE con pavimentazione in PARQUET a listone modello ROVERE e una parete di stucco VENEZIANO;
- Mensola in TRAVERTINO BIANCO con bugna e lavorazione a becco di civetta;
- CUCINA e disimpegno in NERO ASSOLUTO AFRICANO con masselli da cm 6, con parete rivestita in NERO ASSOLUTO AFRICANO e BIANCO SIVEC EXTRA;
- Finestre in ROVERE MASSELLO con VETRI a taglio TERMICO e CELETTI BUGNATI in LEGNO MASSELLO (reparto giorno faggio, reparto notte noce nazionale massello);
- Serrande ANTI-EFFRAZIONE MOTORIZZATE in ALLUMINIO ESTROSO;
- PRIMO BAGNO con pavimento in TRAVERTINO BIANCO, PARETI in TRAVERTINO BIANCO a PORO APERTO;
- Vasca idromassaggio in muratura in VERDE GUATEMALA;
- Rubinetteria GESSI + doccia a SOFFIONE con CASCATA;
- Bagno in ORO PVD;
- Soglia in VERDE TRAVERTINO BUGNATO con lavorazione a becco di civetta con cornice massello e listello lavorato a toro in verde Guatemala incollati su massello scanalato verde TRAVERTINO;
- Termosifoni in GHISA vintage RINSABBIATI e RIVERNICIATI in nero con completo ricondizionamento;
- Balcone esterno in TRAVERTINO ROMANO con lastroni di circa M 1;
- Lavandino e Lavabo in TRAVERTINO;
- Ogni vasca è dotata di IRRIGAZIONE SOTTERRANEA e sotto la pavimentazione passano cavi per l’illuminazione esterna e il condizionamento;
- Davanzale e copertine esterne sostituiti;
- CORRIDOIO con cornice che crea un disegno su base di bianco SIVEC EXTRA, bardiglio ROUGE DE ROI, Rifinito con cornicione di massello ROUGE DE ROI scanalato a mano;
- Armadio a muro con portelloni scorrevoli in NOCE NAZIONALE e maniglie PVD con cassaforte con cemento armato;
- muro corridoio rivestito in seta;
- PRIMA CAMERA con base di bianco SIVEC extra e BROWN EMPERADOR (marmo turco) con soglia in MASSELLO ROSSO LEVANTO TURCA;
- SECONDO BAGNO in NERO ASSOLUTO AFRICANO interrotto con CORNICE D’ORO DELLA BISAZZA, chiuso da un toro di bianco SIVEC ECTRA;
- Con sanitari DEVON&DEVON + e doccia a SOFFIONE con CASCATE;
- SECONDA CAMERA in bianco SIVEC EXTRA con cornice in AZUL MACAUBAS;
- Soglia in MASSELLO di SODALITE;
- BALCONE CAMERA MATRIMONIALE rifinito a lastre di CARRARA
- CAMERA MATRIMONIALE in PARQUET BRASILIANO con soglie a becco di civetta in BIANCO SIVEC EXTRA, con armadio a muro RIMADESIO con ripiani in MARMO DI CARRARA
- Sistema di faretti di LAUDARTE incassati e rifiniti con bugne che prendono tre i lati su quattro del soffitto della camera;
- Comodini in bianco SIVEC EXTRA su base di ricci in TRAVERTINO;
- TUTTI I BATTISCOPA lavorati a bugna a becco di civetta da mm15;
- TUTTI GLI ARMADI a muro sono rifiniti internamente in marmo a lastre intere di travertino;
- IMPIANTO ELETTRICO certificato con relativo quadro elettrico e strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi e per le zone;
- INTONACO TERMICO internamente e rifinita con VERNICE TRASPIRANTE;
- PREDISPOSIZIONE per IMPIANTO DALL’ALLARME e VIDEO SORVEGLIANZA inserito nella porta blindata, DEFENDER MAGNETICI della DISEC e parete rifinita con CEMENTO ARMATO.

Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903