Descrizione
Villa panoramica a Morrovalle con ampi spazi, giardino privato e vista sulle colline marchigiane
In una delle posizioni più suggestive del territorio di Morrovalle, con una vista aperta che abbraccia vigneti, borghi storici e dolci colline fino ai Monti Sibillini, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino. Questa villa unisce eleganza architettonica, spazi generosi e ambienti luminosi, progettati per valorizzare la bellezza del paesaggio circostante, pur restando a pochi passi dal centro del paese.
La proprietà combina stile tradizionale marchigiano, materiali di pregio e una struttura solida, in ottime condizioni conservative. Ogni ambiente è caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente, con scorci di paesaggio visibili da ogni finestra. Pur trovandosi vicino al paese, gode di massima privacy, grazie all’ampio terreno circostante che preserva l’intimità.
Il complesso immobiliare si compone di:
• Abitazione principale di 445 mq
• Due garage di 27 mq e 51 mq
• Tettoia di 85 mq
• Corte pertinenziale di 1.413 mq
• Terreno agricolo di 18.587 mq
Sviluppata su tre livelli, la villa si distingue per le ampie logge ad archi con vista sulla vallata e la scenografica scala esterna. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: mattoni faccia a vista, infissi artigianali, pavimenti in cotto e spazi ampi progettati per garantire luminosità e comfort.
- PIANO TERRA
Suddiviso su due livelli sfalsati, con ingresso indipendente ma collegato internamente agli altri piani, il piano terra ospita una raffinata zona giorno con camino e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e una cucina.
Scendendo di alcuni gradini si accede a una cantina, mentre salendo di tre gradini si trova una seconda zona abitativa composta da cucina con sala da pranzo, camere da letto e bagno, rendendo questo livello particolarmente funzionale e versatile.
- PIANO PRIMO
Sviluppato su due livelli con ingresso indipendente, dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino e balconi su due lati, due camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba con affaccio su un piccolo terrazzino.
- PIANO MANSARDATO
Perfetto per ospiti o come spazio hobby, offre versatilità e comfort.
Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, infissi in legno e grandi finestre ad arco, godono di ottima luminosità e spazi generosi, creando una dimora elegante e accogliente.
Tutti gli impianti idrici ed elettrici sono regolarmente allacciati e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a metano. La proprietà è dotata di fossa Imhoff, due pozzi di vena attivi e funzionanti e di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione e altri usi, infissi in legno con doppio vetro .
E' circondata da un grande giardino piantumato con essenze ornamentali, alberi maturi e 70 piante di ulivi.
Questa proprietà si presta perfettamente sia per due famiglie, grazie alla distribuzione su più livelli con ingressi indipendenti, sia come struttura turistico-ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla splendida posizione panoramica.
La villa rappresenta una combinazione perfetta di privacy, natura e comodità, ideale per famiglie che cercano una residenza di ampia metratura con spazi per tutti, investitori interessati a creare B&B o country house.
Distanze : centro paese 2 minuti, Civitanova Marche 15 km , Macerata 17 km , Aeroporto Ancona 55 km, Superstrada 6 km , Mare 15 km
