Vendita Attico - Mansarda Nuovo

Attico via Flavio Stilicone 2, Camionabile, Guidonia Montecelio

Via Flavio Stilicone, Guidonia Montecelio, Roma

Prezzo
100
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Questo appartamento è una casa da sentire, non solo da misurare.
Non nasce da un progetto standard, ma da una scelta consapevole: acquistato al grezzo, è stato completato dai proprietari con materiali, finiture e dettagli di qualità, lontani dal classico capitolato. Il risultato è un appartamento moderno, caldo, personale, dove ogni ambiente trasmette cura e attenzione. La zona giorno accoglie subito: sala e cucina dialogano con naturalezza, il servizio è finestrato ma il vero protagonista è il terrazzo, arricchito da una pergotenda inclusa nel prezzo.
Uno spazio esterno da vivere tutto l’anno, perfetto per cene, relax o momenti conviviali come visibile dal servizio fotografico.
Al piano superiore, la zona notte è raccolta e funzionale: un disimpegno oggi utilizzato come armadi, una camera matrimoniale e una cameretta dal taglio particolare. Gli spazi non sono enormi, ma intelligenti, pensati per chi vuole funzionalità senza rinunciare all’atmosfera. L’appartamento è abitabile da subito, senza interventi da prevedere: entri, arredI e vivi.
Completa la proprietà un posto auto incluso nel prezzo, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto pratico di circa 25 metri.
Non è la classica casa da elencare per vani o metri quadri: è un immobile moderno, curato, con uno spazio esterno che fa davvero la differenza, in uno dei contesti tra i più richiesti sul mercato immobiliare locale.
Pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di diverso, pensata per essere vissuta ogni giorno.

Caratteristiche

Piano 4°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Mansarda Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv centralizzato Solo cucina arredata Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Referente

Unire Agency Guidonia

Storico

Pubblicato 28 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 125545583

Recensioni

Vedi tutte
W

Walter Pellegrini

5.0

Stavo cercando un investimento immobiliare a Guidonia Montecelio e ho trovato un'agenzia che si è dimostrata molto professionale e attenta ai dettagli. Mi sono sentito seguito con cura in ogni fase, a...

G

Gianmarco Terranova

4.3

Dopo alcune esperienze deludenti con altre agenzie, questa volta ho trovato veramente professionalità e chiarezza nelle spiegazioni. Mi hanno seguito passo passo nel mio investimento immobiliare a Gui...