Terratetto unifamiliare via Giuseppe Giusti 4, Lungomare, Viareggio

Team Marcucci Giuliana
Nostra esclusiva
Nuovo sul mercato

Terratetto semi indipendente a 20 metri dal mare, dalla Passeggiata e dalla pineta di Viareggio

A soli 20 metri dalla spiaggia, dalla Passeggiata e dalla pineta di Viareggio, proponiamo in vendita un terratetto semi indipendente di 95 mq catastali, privo di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere il mare con la massima autonomia e comodità.

L’accesso avviene tramite passo a comune, soluzione che garantisce riservatezza e indipendenza. L’ingresso è protetto da porta blindata.

Al piano terra troviamo una resede comoda per biciclette o attrezzatura mare e un soggiorno con camino, ambiente accogliente e funzionale.

A metà scala è presente un ripostiglio ampio e profondo, molto pratico.

Il primo piano ospita una cucina spaziosa collegata a una sala open space, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto a una terrazzina abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto.
Completano il piano un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con balcone.

Dal disimpegno una scala a chiocciola conduce al vano sottotetto, sfruttabile come zona notte con due posti letto, completo di bagno con doccia, finestre a tetto e ulteriore ripostiglio.

L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, e riscaldamento a metano con radiatori.

L’abitazione necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione, rappresentando un’ottima opportunità per valorizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, in una delle posizioni più richieste di Viareggio.

Punti di forza:

°Terratetto semi indipendente senza condominio
°Mare, Passeggiata e pineta a 20 metri
°95 mq su più livelli
°Terrazzina vivibile
°Doppi servizi

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Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno