Rustico - Casale

"Il fascino di un borgo privato ai piedi di Todi: dove la storia incontra il comfort moderno."
Immaginate di vivere immersi nella quiete della campagna umbra, con il profilo medievale di Todi che svetta sopra di voi e ogni servizio a portata di mano. Vi presentiamo un’oasi di rara bellezza: un compendio esclusivo di 850 mq, frutto di una sapiente e recente ristrutturazione. Tre dimore indipendenti, ognuna con la propria anima, si fondono in un parco pianeggiante di 1,8 ettari. È la soluzione perfetta per chi sogna una residenza di rappresentanza, un progetto di ospitalità di charme o un rifugio multi-familiare dove privacy e convivialità convivono in totale armonia. Un’opportunità unica per possedere un pezzo di cuore dell’Umbria.
La prima dimora, il Casale, disposto su due livelli di complessivi circa 400 mq. commerciali conserva il calore dell’architettura rurale umbra, offrendo oggi una struttura versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito.
E' stata sapientemente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da finiture rustiche e un’ottima distribuzione degli spazi:
- Il Piano Terra: Vivere il Giardino. Due residenze esclusive che godono di ampi spazi esterni privati (rispettivamente di 380 mq e 260 mq). Qui, la vita scorre tra soggiorni accoglienti impreziositi da camini tradizionali e cucine abitabili, ideali per pranzi estivi all'aperto nella massima privacy.
- Il Piano Primo: La Vista che Incanta. Salendo al primo piano, l'atmosfera si fa panoramica. I due appartamenti vantano una vista privilegiata che spazia fino al profilo inconfondibile del centro storico di Todi.
Le unità sono in ottime condizioni, pronte per essere abitate immediatamente. Questa proprietà non è solo una splendida dimora, ma un'opportunità di business già avviata: due appartamenti sono attualmente utilizzati con successo come attività ricettiva, garantendo una rendita sicura grazie al richiamo turistico internazionale della zona di Todi.
Oltre al fascino del casale principale, la proprietà offre volumi generosi e superfici flessibili, ideali per chi desidera sviluppare un progetto esclusivo o un’attività d'eccellenza nel cuore dell’Umbria.
L’Area Eventi (140 mq): Un tempo cuore pulsante della proprietà, ospita un salone maestoso di 80 mq. Con i suoi ampi volumi, la cucina professionale e l'ingresso scenografico, è lo spazio perfetto per un ristorante gourmet, una sala degustazioni o una club-house privata.
L'Area Multifunzionale (160 mq): Adiacente alla locanda, si trova un grande magazzino suddiviso in tre ampi vani che permette la possibilità di prosecuzione della zona abitativa, ricettiva oppure accessoria.
Il terzo fabbricato, un antico annesso agricolo ricco di fascino rustico, offre ulteriori 145 mq di superficie commerciale. Grazie alle molteplici possibilità di recupero della cubatura, questa struttura rappresenta un’opportunità unica: può essere trasformata in una dependance indipendente, una zona wellness di lusso o un atelier creativo immerso nel silenzio.
Il terreno circostante abbraccia l'intera proprietà, creando un’oasi di privacy e bellezza:
Gli alberi ad alto fusto e le piante ornamentali regalano scorci pittoreschi e zone d'ombra naturali. Un'area dedicata al ricovero mezzi garantisce ordine e praticità.
Non si sta acquistando solo metri quadri, ma la libertà di trasformare oltre 440 mq di volumi esistenti secondo i propri desideri. Che sia un resort boutique o una tenuta privata senza eguali, qui il limite è solo la propria immaginazione.