Villa unifamiliare Contrada Donnagnora, Santa Caterina, Ramunno, Chianchizzo, Ostuni

Il fascino della Puglia autentica: villa con piscina a Ostuni

Caratteristiche principali:
-Villa con piscina in vendita nell’agro di Ostuni, in posizione dominante e panoramica
-A circa 4 km dal centro storico di Ostuni, in contesto urbanizzato ma con ottima privacy
-Superficie interna complessiva di circa 130 mq
-Proprietà composta da due unità abitative indipendenti, entrambe ad uso residenziale
-Unità principale di nuova costruzione con soggiorno luminoso, stufa a pellet e cucina attrezzata con accesso a veranda e pergolato
-Camera matrimoniale, cabina armadio, due bagni e ripostiglio
-Seconda unità in antica lamia ristrutturata, con soggiorno/pranzo, cucinino, camera, bagno e ripostiglio
-Piscina panoramica di circa 40 mq con sistema cloro/sale
-Terreno di pertinenza di circa 4.300 mq, completamente recintato
-Dotazioni moderne: aria condizionata, infissi in vetrocamera, grate, Wi-Fi, videosorveglianza e cancello automatico
-Pozzo artesiano con addolcitore e impianto fotovoltaico da 3 kW
-Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva/B&B, pronta all’uso

Nel cuore dell’agro di Ostuni, in posizione dominante e panoramica, a soli 4 km dal centro storico della Città Bianca, nasce Villa Aurum Ostuni, una proprietà rara, luminosa e già pronta da vivere. Immersa in un contesto urbanizzato ma sorprendentemente riservato, la villa regala il privilegio della privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate come abitazione, pensate per vivere, accogliere o investire. La prima unità, di nuova costruzione, si apre su un elegante soggiorno inondato di luce, impreziosito da stufa a pellet e affacciato su una ampia veranda ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina, ampia e completamente attrezzata, dialoga con l’esterno grazie a una doppia uscita: da un lato una veranda, dall’altro un raffinato pergolato, perfetto per pranzi estivi. La zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni e un pratico ripostiglio, in un equilibrio impeccabile tra comfort e funzionalità.
La seconda unità è un autentico gioiello architettonico: una antica lamia finemente ristrutturata, trasformata in una dimora dal fascino senza tempo. Qui il soggiorno pranzo con cucinino a vista dialoga con la pietra originaria, creando un’atmosfera calda e sofisticata. Completano l’unità una camera da letto accogliente, un bagno e un ripostiglio, rendendola ideale come dependance per ospiti o suite per affitti di charme.
Protagonista assoluta degli spazi esterni è la piscina panoramica di circa 40 mq, con sistema cloro/sale, affacciata sul paesaggio rurale della Valle d’Itria. Intorno, prato inglese, area solarium e silenzi interrotti solo dal vento tra gli ulivi: uno scenario da copertina, perfetto per chi cerca bellezza autentica e relax esclusivo.
Il terreno di pertinenza di circa 4.300 mq, completamente recintato, garantisce sicurezza e riservatezza. La proprietà è dotata di infissi in vetrocamera, grate di protezione, aria condizionata, internet Wi-Fi, impianto di videosorveglianza, cancello automatico, pozzo artesiano con addolcitore e impianto fotovoltaico da 3 kW, elementi che rendono Villa Aurum Ostuni una residenza moderna, efficiente e pronta all’uso.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Ostuni centro, le spiagge dell’Alto Salento in circa 15–20 minuti, Brindisi e il suo aeroporto in meno di 40 minuti, così come le mete iconiche della Valle d’Itria come Martina Franca, Cisternino e Locorotondo. Una collocazione ideale sia per l’uso privato sia per un progetto turistico di alto profilo.
Villa Aurum Ostuni è molto più di una casa: è un asset immobiliare di pregio, perfetto come residenza privata, casa vacanze di lusso o struttura ricettiva/B&B già pronta a generare valore in uno dei mercati più richiesti del Sud Italia.
Un gioiello raro, pronto da vivere e da mettere a reddito, nel cuore della Puglia più desiderata.
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