580.000 €

Descrizione

In esclusiva a Poggibonsi nei pressi di Viale Garibaldi rarissima proposta immobiliare. La proprietà è un villino indipendente in perfetto stato conservativo con giardino esclusivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con un intervento radicale sia strutturale che interno. La villetta si sviluppa su due piani principali oltre al piano sottotetto in parte praticabile. La palazzina dispone di una superficie catastale complessiva di 207 mq c.a. internamente troviamo al piano terreno una zona di ingresso-disimpegno, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno, studio e bagno di servizio, è inoltre possibile uscire sul giardino direttamente da tutte le stanze principali tranne che dallo studio; si raggiunge il piano superiore utilizzando una caratteristica scala con rivestimento in legno massello e troviamo un ampio corridoio da cui si disimpegnano n.3 camere matrimoniali di cui, una con bagno finestrato all'interno, ulteriore bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e piccolo terrazzo con scalinata esterna da utilizzare per raggiungere il giardino anche da questo piano; al piano superiore troviamo un'ampia zona sottotetto utilizzata come area pluriuso e locale tecnico. Completa la proposta immobiliare un gradevolissimo spazio esterno in gran parte pavimentato che rappresenta un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. L'immobile garantisce un ottimo risparmio energetico data la presenza di infissi nuovi e del tetto realizzato con le tecnologie di ultima generazione; inoltre le utenze sono tutte autonome e indipendenti con la presenza dei pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria. La proprietà è da considerarsi pari al nuovo poiché all'intervento di ristrutturazione si sono aggiunti tutti gli interventi di consolidamento statico tra cui il completo rifacimento del tetto, oltre al consolidamento di tutti i solai. Le finiture sono di alto livello e gli impianti ovviamente tutti certificati.