Trilocale buono stato, quarto piano, San Donato, Bologna

Nel cuore del quartiere San Donato, in via Ferruccio Garavaglia, proponiamo in vendita un trilocale di 97 mq situato al quarto piano con ascensore, in un contesto residenziale curato e ben abitato. Un’abitazione che unisce comfort, luminosità e una posizione strategica, ideale sia come prima casa sia come investimento.
L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio accogliente e ben organizzato, dove la luce naturale accompagna l’ambiente durante tutta la giornata. L’angolo cottura, funzionale e discreto, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e pratico. Da qui si accede al balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato, perfetto per una pausa all’aria aperta o per godersi la vista aperta verso l’esterno.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una prima camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, con accesso diretto allo stesso balcone, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il bagno finestrato, curato nei dettagli, è dotato di doccia e garantisce comfort e funzionalità quotidiana. La seconda camera matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, offre uno spazio ideale sia come camera padronale che come stanza per ospiti o studio. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, sempre prezioso per l’organizzazione della casa.
L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in PVC con vetrocamera, pavimentazione in palladiana e ceramica e riscaldamento centralizzato, già incluso nelle spese condominiali annue pari a € 1.880. L’esposizione a nord, unita al piano alto, regala una vista aperta e una piacevole sensazione di respiro e tranquillità. A completare la proprietà è presente una cantina, comoda come spazio accessorio.
La posizione è uno dei grandi punti di forza: ci troviamo sotto il Liceo Scientifico Copernico, in una zona estremamente servita ma allo stesso tempo residenziale e silenziosa. Il quartiere San Donato è apprezzato per la presenza di scuole, parchi, supermercati, attività di quartiere e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro storico, la Fiera di Bologna e il polo universitario. Un contesto ideale per chi desidera vivere Bologna con praticità, senza rinunciare alla qualità della vita.
Il prezzo richiesto è di € 275.000.
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