Appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, 123 mq

In via Ivo Peli, a Casalecchio di Reno (BO)

racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Appartamento di 95 mq distribuito su due livelli
Palazzina residenziale del 2008 in pietra a vista
Primo piano:
Soggiorno con cucina a vista di circa 22,50 mq,
Camera matrimoniale
Bagno finestrato con vasca idromassaggio e WC giapponese dotato di seduta riscaldata
Terrazzo abitabile di circa 7,50 mq
Piano Sottotetto:
Scala interna di collegamento
Studio di circa 9 mq
Vano secondario di circa 16 mq, attualmente utilizzato come salottino
Ampio ambiente mansardato di circa 41,50 mq, attualmente organizzato come zona notte, con armadiature su misura e finestre Velux
Bagno di circa 8 mq con box doccia
Secondo terrazzo abitabile di circa 9 mq
Soffitti mansardati in legno con travi a vista
Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti
Infissi in legno con doppi vetri, inferriate e porta blindata
Pavimenti in gres effetto legno e bagni rifiniti in gres effetto marmo
Cantina di circa 4 mq al piano interrato
Due posti auto coperti di proprietà ciascuno, da acquistare congiuntamente all'immobile

Perché ci piace questa casa?
Perché riesce a offrire qualcosa che non è facile trovare in un appartamento: la sensazione di vivere immersi nella tranquillità, con affacci aperti sui giardini e sul verde circostante, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi di Casalecchio e da Bologna. Ci piace il contesto residenziale raccolto e riservato, lontano dal traffico, dove la privacy diventa parte della quotidianità. I due terrazzi permettono di godere degli spazi esterni in momenti diversi della giornata, senza dover rinunciare alla comodità di abitare in una soluzione moderna. È una casa che si distingue anche per la sua versatilità: la distribuzione su due livelli consente di separare gli ambienti della vita quotidiana da quelli dedicati al lavoro, al riposo o ai propri interessi. Una soluzione particolare, curata nei dettagli, per chi cerca un'abitazione che abbia una propria identità.

Cosa si capisce visitandola?
Appena si entra, si percepisce un ambiente luminoso e accogliente, in cui il soggiorno e la cucina convivono in modo naturale. Le grandi aperture lasciano entrare la luce e accompagnano lo sguardo verso l'esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi.
Salendo la scala interna, la casa cambia completamente atmosfera. Le linee regolari del piano inferiore lasciano spazio alle geometrie del tetto, alle travi in legno e agli angoli raccolti della mansarda. Si scoprono ambienti che invitano a essere vissuti in maniera diversa, ciascuno con una propria dimensione. È soprattutto al piano superiore che si apprezza il carattere di questa abitazione: la luce che filtra dalle finestre sul tetto, le altezze variabili e il calore del legno creano un insieme particolare, difficile da restituire attraverso le sole fotografie. Una casa che si svela gradualmente, passando da spazi contemporanei e lineari ad ambienti più intimi e suggestivi.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Via Ivo Peli si trova nella zona residenziale di Ceretolo, nella parte occidentale di Casalecchio di Reno, in un contesto che conserva il carattere tranquillo e verdeggiante delle prime colline bolognesi. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con Bologna.
La zona offre diversi riferimenti per la vita familiare, tra cui la scuola primaria Renata Viganò, la secondaria e la scuola dell'infanzia Giuseppe Dozza, appartenenti all'Istituto Comprensivo Ceretolo. Per gli acquisti e le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili le attività commerciali di Casalecchio e il vicino comparto della Meridiana, con il suo centro commerciale e il supermercato Esselunga. Anche la mobilità rappresenta un elemento di interesse: le fermate Ceretolo Chiesa e Casalecchio Respighi sono servite da diverse linee autobus, tra cui 80, 83, 86 e 94, mentre la fermata ferroviaria Casalecchio Ceretolo offre un ulteriore collegamento sulla linea Bologna–Vignola. Per il tempo libero, Casalecchio offre inoltre ampie opportunità di passeggiate e attività all'aperto, grazie alle aree verdi del territorio e al Parco della Chiusa, conosciuto anche come Parco Talon.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio.

La geolocalizzazione dell’immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L’indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l’appuntamento.