DM Immobiliare propone in esclusiva ad Azzano San Paolo una raffinata porzione di villa bifamiliare cielo-terra, totalmente indipendente e libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è infatti residenziale e strategica, a pochi passi da negozi, scuole e principali collegamenti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e funzionalità.
A impreziosire la proprietà troviamo un giardino privato di circa 350 mq, ampio, pianeggiante e perfettamente fruibile, dotato di accesso carrale autonomo e di due ingressi pedonali indipendenti da via Pascoli e via Papa Giovanni: un plus raro che garantisce massima privacy, autonomia e versatilità degli spazi esterni.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano interrato, con ambienti interni generosi, luminosi e razionalmente distribuiti, capaci di adattarsi con facilità alle esigenze di famiglie di ogni dimensione.
Al piano terra, l’ingresso indipendente apre su una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno e cucina abitabile di ampia metratura, con la possibilità di trasformare lo spazio in un elegante open-space moderno. Completano il livello un disimpegno funzionale, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali, una terza camera singola di generose dimensioni, un secondo bagno finestrato con vasca e due balconi, che donano ulteriore luce naturale e un’ottima aerazione agli ambienti.
Il piano interrato rappresenta uno spazio ideale per la convivialità e il relax, grazie a una grande taverna con camino a legna, affiancata da un ripostiglio e da una lavanderia separata. Sullo stesso livello è presente un’autorimessa di 26 mq, con la possibilità di collegamento diretto all’abitazione tramite una semplice apertura, aumentando notevolmente il comfort abitativo.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie agli importanti lavori di rinnovamento effettuati nel 2021, che comprendono: nuova caldaia, rifacimento completo degli impianti di riscaldamento ed elettrico, nuovi pavimenti, ristrutturazione del bagno della zona notte e installazione di nuove porte interne.
La proprietà viene venduta completa di alcuni arredi selezionati, tra cui: letto matrimoniale, tavolo in legno, armadio e cassettiera della camera singola, tavolo con sedie della cucina e cucina completa.
???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Davide – 346 3211421
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Se state cercando un'agenzia immobiliare affidabile, vi consiglio di rivolgervi a questa: sono stati fantastici! Mi hanno seguito passo passo, dimostrando una conoscenza approfondita delle normative e...
