DM Immobiliare è lieta di presentare, in esclusiva ad Azzano San Paolo, una prestigiosa porzione di villa bifamiliare cielo-terra, completamente indipendente e libera su tre lati.
L’immobile è situato in una posizione residenziale strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi del paese, garantendo praticità e qualità di vita. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, perfettamente sfruttabile, dotato di accesso carrale autonomo e di due ingressi pedonali distinti provenienti da via Pascoli e via Papa Giovanni, elementi che assicurano riservatezza e indipendenza.
Distribuita su due livelli fuori terra oltre al piano interrato, la villa offre spazi interni ampi, luminosi e ben proporzionati, ideali per soddisfare le esigenze di nuclei familiari di diversa composizione. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a una zona giorno accogliente e articolata, composta da soggiorno e cucina abitabile di generose dimensioni, con possibilità di realizzare un moderno ambiente open-space. Un disimpegno, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia completano il livello. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una terza camera singola di ampie dimensioni, un secondo bagno finestrato con vasca e due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e aerazione agli ambienti.
Il piano interrato è caratterizzato da una spaziosa taverna con camino a legna, ideale per momenti conviviali, affiancata da un pratico ripostiglio e da una lavanderia dedicata.
Sempre al piano interrato è presente un’autorimessa di 26 mq, collegabile internamente all’abitazione con una semplice apertura, incrementando ulteriormente il livello di comfort.
L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, grazie ai significativi interventi di aggiornamento eseguiti nel 2021: installazione di una nuova caldaia, sostituzione dell’intero impianto di riscaldamento e di quello elettrico, rifacimento dei pavimenti e del bagno della zona notte, oltre all’installazione di nuove porte interne.
La proprietà viene proposta completa di alcuni arredi selezionati: letto matrimoniale, tavolo in legno, armadio e cassettiera della camera singola, tavolo da cucina con sedie e l’intera cucina.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Davide 346.3211421 oppure Donato 349.1445586
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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