Appartamento

Nelle immediate adiacenze di Porta Maggiore, in posizione strategica tra il Pigneto e San Giovanni, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, senza servizio di portineria.

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi e di valorizzazione dell’investimento. Internamente si compone di: ingresso, cucina abitabile con balcone di servizio, soggiorno, camera da letto e comodo bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina.

In fase di ristrutturazione, è possibile valutare la realizzazione di una zona living con cucina a vista oppure la creazione di uno studio/camera smart, soluzioni che aumentano sensibilmente l’appeal dell’immobile sia per il mercato residenziale giovane sia in ottica di investimento a reddito.

Elemento di assoluto valore aggiunto è la corte condominiale, all’interno della quale sono disponibili numerosi posti auto e moto non assegnati, una caratteristica rara per la zona, che incrementa significativamente la vivibilità e la praticità quotidiana dell’immobile.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via degli Orti Variani si colloca in un contesto urbano ben collegato, a breve distanza dal Pigneto, quartiere vivace e creativo, ricco di locali, ristoranti e servizi, e da San Giovanni, importante polo commerciale e residenziale della città. Ottima la rete di trasporti pubblici (tram, autobus e metropolitana facilmente raggiungibili), oltre alla presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona e alla concreta possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione.

Classe Energetica G.

Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita 329.188.71.97

Campo Marzio Consulting
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N.B. Le informazioni e le planimetrie presenti in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.