Villa

Via Benedetto Croce, Cerano, Novara

140

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

**Casa Indipendente in Vendita a Pochi Passi dal Centro Storico**

Scopri questa affascinante casa indipendente situata a pochi minuti a piedi dal cuore del centro storico. Immersa in una tranquilla corte con solo due unità abitative, questa proprietà offre un ambiente esclusivo e riservato. Al piano terra, troverai una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia, un'accogliente sala con camino, un ampio bagno finestrato, una scala elegante e un pratico ripostiglio.

Salendo al primo piano, l'ingresso si apre su uno studio versatile che può essere trasformato in una terza camera. La spaziosa camera matrimoniale e il secondo bagno, con accesso diretto al terrazzo, offrono comfort e privacy. Una seconda camera da letto e un balcone completano questo livello. La casa è in buono stato di conservazione e pronta per essere visionata.

Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 120 m², questa casa è ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Costruita nel 1990, dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord-sud garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un terreno di 20 m² e un garage. Classe energetica E con un consumo di energia di 251,04 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e affascinante!

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Armadio a muro Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno