Palazzo - Edificio

A breve distanza dal centro storico di Città di Castello, in un contesto rurale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un complesso immobiliare residenziale adatto a utilizzi ricettivi o a investimento. La proprietà si sviluppa su un'area completamente recintata di circa 2.000 mq e comprende otto unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di circa 450 mq catastali.

L'edificio principale si articola su tre livelli. Al piano terra, per una superficie di circa 100 mq, sono presenti due appartamenti: il primo di circa 60 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno; il secondo di circa 47 mq con ingresso, cucina, camera e bagno. Il primo e il secondo piano ospitano ciascuno due unità abitative con distribuzione interna analoga, configurate in modo funzionale per locazioni di diversa durata.

Completano il complesso due ulteriori unità indipendenti di tipologia trilocale, sviluppate su due livelli, idonee a soluzioni abitative di livello o a utilizzi riservati. A servizio della proprietà sono presenti una piscina privata di dimensioni 15 x 10 metri, un vano tecnico, un bagno esterno con spogliatoio, una lavanderia e un garage comune di circa 150 mq.

Attualmente tutte le unità risultano locate, con una rendita annua complessiva di circa 40.000 euro. È inoltre disponibile la possibilità di acquisire terreno confinante per circa 2 ettari, utilizzabile per l'eventuale realizzazione di strutture sportive o aree dedicate al benessere, incrementando ulteriormente il potenziale del complesso.

Una soluzione strutturata e già a reddito, idonea come investimento immobiliare, struttura ricettiva o residenza per più nuclei familiari.