Con incarico in esclusiva e gestito in collaborazione con Gian Luca Feo - ORIZZONTE CASA CILENTO – Replat di Casal Velino (Sa) proponiamo in vendita questa struttura ricettiva ubicata nel comune di Castelnuovo Cilento, a soli 5 km da Ascea Marina e 6 km da Casal Velino Marina, due delle località turistiche più apprezzate della Costa Cilentana. Siamo nel cuore del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, un’area nota per il turismo e per le attività agricole.
L’immobile è stato costruito all’inizio del secolo scorso e conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche architettoniche originali. Per oltre 40 anni è stato gestito a livello familiare come struttura turistico-alberghiera e ristorante per cerimonie, offrendo ospitalità e servizi di ristorazione.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica, realizzati in epoche diverse e collegati da una passerella coperta. Attualmente l’intera struttura si presenta in buone condizioni strutturali, grazie a recenti lavori di manutenzione straordinaria che hanno valorizzato l’aspetto architettonico originario, adeguandolo alle normative e alle esigenze funzionali attuali.
Gli impianti sono a norma e l’immobile è collegato alle reti di acqua potabile, energia elettrica e fognatura.
Il corpo principale si sviluppa su due livelli fuori terra, con una porzione mansardata, e ospita:
-reception e hall,
-ampia sala ristorante su due livelli, con una capienza fino a circa 500 persone,
-cucina,
-spogliatoi,
-servizi igienici per clienti e personale.
La struttura è realizzata in muratura di pietra e mattoni locali, recentemente consolidata e rifinita. I solai sono in cemento armato, gli impianti termici e di climatizzazione sono efficienti e le finiture (pavimenti, infissi e rivestimenti) sono di buona qualità e ben mantenute.
Il secondo corpo di fabbrica, anch’esso completamente ristrutturato e con le stesse caratteristiche costruttive, si sviluppa su tre livelli oltre al piano mansardato e ospita:
-le camere dell’albergo,
-l’abitazione della proprietà.
Grande valore aggiunto è dato dagli spazi esterni: la struttura sorge su un’area completamente pianeggiante di circa 5.000 mq, con ampio parcheggio, giardini curati e piscina, ideali per attività ricettive ed eventi.
Caratteristiche
Piano3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato
Garage50 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Reception
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Balcone
Infissi esterni in doppio vetro / legno
La prima cosa che mi ha colpito è stata l’attenzione ai dettagli, davvero curano ogni minimo aspetto. Sono stata seguita passo passo nella scelta della casa e nel supporto per il mutuo, che per me è s...
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