Descrizione

Nel cuore più autentico di Siena, all'interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all'interno di un palazzo senese di origine trecentesca.

L'appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 265 mq e rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico.

Spazi interni

L'immobile è composto da sei ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono i due saloni di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora.

La distribuzione interna comprende:

Soggiorno doppio di rappresentanza
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni
Ambienti ampi e modulabili, ideali per una personalizzazione su misura

L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell'antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell'edificio. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari.

Spazi accessori

Completano la proprietà:

Cantina di 4 mq
Locale tecnico di 17 mq
Resede/giardino privato di circa 26 mq, raro nel centro storico, ideale come spazio di relax all'aperto
Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19

Il riscaldamento è autonomo.

Il palazzo

Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali.

Un'opportunità unica

Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo.

Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese. Classe Energetica: F EPI: 115,90 kwh/m2 anno