450.000 €

Descrizione

Dalmine, a dieci minuti in auto da Bergamo, Immobili Emozioni propone in Via Ruggero Leoncavallo n.3, moderna casa completamente indipendente con finiture di alto pregio, giardino di 200 mq, ampia autorimessa con accesso carrale autonomo. Fin dall'esterno si percepisce il perfetto connubio delle priorità alle quali il proprietario si è appassionatamente dedicato nella recente completa ristrutturazione, prestando attenzione alla migliore funzionalità di tutti gli spazi, alla luminosità di ogni ambiente, all'accuratezza di tutti i materiali, alla privacy anche delle parti esterne, al miglior efficientamento energetico. Le dotazioni impiantistiche, a partire dall'ampia dotazione di pannelli solari fotovoltaici accompagnati da batterie di accumulo da 10 kw, rendono l'immobile quasi autosufficiente. Tutte le principali funzioni di apertura e chiusura sono gestibili a distanza, fra queste a titolo esemplificativo l'impianto antifurto, i cancelli, la basculante del garage. Un pregiato ulivo secolare domina il dolce declivio nella parte del giardino antistante l'ingresso dotato di illuminazione e irrigazione automatica; l'area esterna vede la sua prosecuzione in una zona più riparata, dove una zona pavimentata, protetta da una generosa tenda automatica, offre un ideale riservato prolungamento del soggiorno verso l'esterno. L’abitazione proposta si sviluppa su più livelli. La superficie lorda complessiva è composta come segue: a piano terra (zona giorno) circa mq 60, a piano primo (zona notte) circa mq 60, a piano secondo/sottotetto (zona fitness) circa mq 50, a piano interrato (locali vari) circa mq 100 oltre autorimessa di circa mq 32 con stazione di ricarica veicoli elettrici. A cinquanta metri dall'immobile sono presenti ulteriori colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. L'ingresso principale presenta gli spazi del piano terreno caratterizzati da open space con area cooking/lunch, zona soggiorno e relax, bagno finestrato; da questo livello si raggiungono i piani sovrastanti e il seminterrato. Al piano primo si trovano tre camere da letto con accesso diretto ai balconi e un bagno; al piano sottotetto, anch'esso finestrato, è stata ricavata una zona fitness e due ripostigli laterali. Infine, a piano interrato, sono presenti il terzo bagno e diversi locali valorizzati per diverse funzioni: seppure sul piano catastale gli ambienti interrati, parzialmente finestrati, risultino classificati come vani accessori, locali di sgombero e cantine, presentano già oggi finiture e dotazioni analoghe a quelle dei piani superiori. Nelle immediatissime vicinanze diversi parchi caratterizzati dalla presenza di giochi per bambini e attrezzature sportive.