Villa

Villa storica completamente ristrutturata e rimessa a nuovo in ogni sua parte, pronta da abitare.
La dimora risalente agli anni ’30 interamente ristrutturata a nuovo nel 2019 è tutelata dalla Sovrintendenza delle Belle Arti. E' una dimora esclusiva che si sviluppa su tre piani oltre ad un piano -1 cantinato. grazie ai doppi attacchi cucina è possibile utilizzarla per due unità abitative indipendenti, è perfetta per famiglie numerose o per uno studio professionale di grande rappresentanza.
Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere e due bagni.
Al primo piano si trovano seconda cucina, grande soggiorno con zona pranzo, camera con cabina armadio e bagno privato, camera ospiti e terrazza di 30 mq esposta a sud.
Al secondo piano quattro camere, due bagni e ripostigli.
Completa la proprietà un piano seminterrato collegato internamente, con cantine, lavanderia e locale caldaia.
All'esterno si trova il giardino sapientemente piantumato con alberi secolari, vialetti curati e due box auto con sezionale motorizzata. La villa gode di doppio accesso, pedonale da Via Quintino Sella e carraio da Via Parini, oltre a tre ingressi indipendenti al piano terra. Inoltre accanto al terreno della villa insiste un terreno edificabile della stessa proprietà anch'esso in vendita separatamente ad un prezzo di €50.000.
L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato materiali originali come travi a vista, pavimenti in parquet in rovere posato a spina Italiana, scale in marmo bianco di Carrara e camini in pietra, integrando impianti moderni per garantirne l'efficienza energetica.
In dotazione all'unità troviamo due caldaie Vaillant appena sostituite, porte interne Garofoli, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, predisposizione impianto di climatizzazione e tapparelle motorizzate.
Un restauro impeccabile che unisce storia, pregio e comfort contemporaneo.

Richiesta: €750.000
Ape: F
Rif:Bus563