Villa

Incantevole Country House con Piscina: Il Tuo Rifugio tra Natura e Ospitalità
Un perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort contemporaneo.

Situata in una posizione privilegiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida struttura ricettiva (B&B/Country House). Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica di alto livello, o per chi sogna una dimora privata senza compromessi.

Caratteristiche Principali della Struttura
Il cuore pulsante della proprietà è l’ampia e luminosa sala per ricevimenti, ideale per ospitare eventi privati o aziendali in un contesto raffinato. La villa dispone di una cucina professionale attrezzata per la ristorazione e di servizi igienici a norma di legge, garantendo la massima funzionalità operativa. Completa la proprietà una suite esclusiva, un’oasi di riservatezza con bagno privato, rifinita con materiali di pregio. Una soluzione pronta all’uso per chi cerca eccellenza e versatilità.
“Un rifugio di design al piano superiore” Al piano superiore della villa si sviluppa un secondo appartamento dallo stile contemporaneo e ricercato. Ampia zona living open space, dove il salone e la cucina si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, con terrazzo annesso di 52 mq. La vera particolarità della dimora è la zona notte soppalcata: un ambiente intimo ed elegante che domina il living, arricchito da una suggestiva vasca da bagno in legno a vista, ideale per momenti di puro relax in un’atmosfera da boutique hotel. Un connubio perfetto tra privacy, comfort e architettura moderna. Oltre alla suite indipendente, il piano offre una distribuzione generosa e funzionale per le esigenze di tutta la famiglia:

2 Ulteriori Camere da Letto: Ampie, luminose e versatili, perfette come camere per i figli, studi professionali o sale hobby.

2 Bagni Moderni: Finiture di pregio e massima funzionalità per servire la zona notte.

Il piano seminterrato della villa è stato sapientemente trasformato in un’accogliente area B&B. Dispone di diverse camere indipendenti, ognuna dotata di bagno privato, garantendo agli ospiti il massimo del comfort e della discrezione in un ambiente fresco e silenzioso.
Area Wellness Esterna: Una splendida piscina (6 MT X 12 MT) circondata da una zona solarium, pensata per il relax assoluto durante la stagione estiva.

L’immobile è dotato di un efficiente impianto fotovoltaico da 6 kW, una soluzione tecnologica all’avanguardia che garantisce un elevato risparmio energetico e una significativa riduzione dei costi in bolletta.
Il Parco e il Terreno
La proprietà è circondata da circa 6600 mq di terreno privato. Lo spazio esterno è un vero parco naturale che comprende:

Giardini curati che circondano i fabbricati.

Ampi spazi per parcheggio ospiti o per la creazione di aree lounge all’aperto.

Potenziale per coltivazioni biologiche, piccoli frutteti o orti a “chilometro zero” per gli ospiti.